2024年工厂整体租赁合同

2024年工厂整体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁物基本情况1.1租赁物的位置、面积及结构：甲方出租的工厂位于_______，占地面积_______平方米，建筑结构为_______。1.2租赁物的使用用途：乙方租赁该工厂用于_______生产经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。（1）乙方在签订本合同时支付第一年租金的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：__________________________元整）；（2）剩余租金乙方应按季度支付，每个季度第一个月的_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为_______，账户信息如下：开户行：__________________账户名：__________________账号：__________________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家安全、环保等相关法律法规要求；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）在租赁期间不得无故收回租赁物；（4）协助乙方办理生产经营所需的相关证照；（5）依法缴纳租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（2）负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物安全、环保；（3）按时支付租金及合同约定的其他费用；（4）在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，并将自有物品搬离。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约行为所造成损失的_______倍。5.2甲方未按约定提供租赁物或收回租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，导致无法恢复原状的；（3）乙方在租赁期间从事违法活动，被有权机关查处的。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性和安全性：在签订合同前，双方需确认租赁物是否符合国家安全、环保等相关法律法规要求。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：1.租赁物合法性：注意事项：确保甲方提供的租赁物有合法产权，无法律纠纷。解决办法：要求甲方提供租赁物的产权证明文件，必要时进行法律尽职调查。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.承租方（乙方）：指租赁他人财产进行使用并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱报酬。2.租赁期限：确保合同中租赁期限明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。1.特殊场合：工厂需要进行环保改造补充条款："鉴于乙方租赁的工厂需要进行环保改造，甲方同意在租赁期间协助乙方完成相关改造工作，并给予必要的技术支持。具体改造计划由双方另行商定。”2.特殊场合：乙方业务季节性变化大补充条款："考虑到乙方业务的季节性变化，甲乙双方同意对租金支付方式进行灵活调整。在业务淡季，乙方可以申请延期支付租金，具体延期时间和金额由双方协商确定。”3.特殊场合：乙方需要扩大生产，改造厂房补充条款："如果乙方因业务发展需要扩大生产并改造厂房，甲方应予以支持。改造方案需提前提交甲方审核，确保改造后的设施符合安全标准。”4.特殊场合：自然灾害或突发情况补充条款："如遇不可预见的自然灾害或突发情况，影响乙方正常生产经营，甲乙双方应共同协商租金减免或延期支付等事宜。”附件列表：1.租赁物的产权证明：确保甲方有权出租，乙方有权使用。2.工厂平面图：详细展示工厂的结构和面积。3.环保达标证明：证明工厂符合环保要求。4.安全生产许可证：证明工厂有合法的生产经营资格。5.租金支付计划表：详细列出租金支付的时间节点和金额。6.租赁