2024年楼顶广告牌租赁合同

2024年楼顶广告牌租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物仅限于_______（具体用途，如发布广告、宣传等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付租金。支付方式为：_______（现金、转账等）。3.3租赁期满后，如乙方需续租，租金及支付方式双方另行协商。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，有权将该租赁物出租给乙方。4.2甲方负责维护租赁物的安全、稳固，确保乙方正常使用。4.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.4甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按甲方要求爱护租赁物，确保租赁物的安全、整洁。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并将自有物品搬离。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。6.2甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的合法所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方对租赁物拥有合法的所有权，避免后续出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方对租赁物有出租权。解决办法：要求甲方提供相关权属证明文件。2.租赁物使用：乙方需遵守租赁物的规定用途。解决办法：在合同中明确租赁物的用途，并约定违规使用的责任。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指甲方出租给乙方使用的具体物品，在本合同中为楼顶广告牌。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。法律纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款：1.节假日高峰期使用：补充条款：考虑到节假日高峰期，乙方可能需要额外使用广告牌进行促销，甲方同意在此期间提供必要的支持，包括但不限于增加维护次数。补充条款示例："第七条补充：鉴于乙方可能在春节、国庆等节假日高峰期增加租赁物的使用频率，甲方应确保在此期间租赁物的正常使用，并适当调整维护计划。"2.极端天气影响：补充条款：如果因为极端天气（如台风、暴雪等）导致广告牌损坏，甲方应优先修复，以保证乙方的使用。补充条款示例："第八条补充：遇极端天气影响，甲方应立即采取必要措施保护租赁物，并在天气恢复后尽快修复任何损坏，确保乙方的正常使用。"附件列表：1.租赁物位置图：具体标注广告牌的位置和周边环境。2.租赁物现状照片：展示广告牌当前的状态，作为后续维护和归还的参考。3.支付凭证：乙方支付租金的凭证，可以是转账记录或收据等。特殊场合与应用：节假日使用：咱们得考虑到节假日的时候，乙方可能想要多做点宣传，所以合同里可以加一条，甲方在这个时候得帮忙确保广告牌能用，而且可能得多照顾一下。极端天气：要是遇到那种特别糟糕的天气，比如台风啊、大雪啊，可能会导致广告牌受损。这时候，合同里得注明，甲方得赶紧修好，不能让乙方等着急用。位置图和照片