2024年楼盘销售合同范本

2024年楼盘销售合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，符合上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋主体结构及附属设施设备质量符合国家相关标准。4.2在房屋交付使用后_______日内，甲方负责对该房屋进行维修。4.3房屋交付使用后，因乙方使用不当造成的损失，甲方不负维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、附属设施设备清单等。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权利限制。2.明确房屋价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款的支付时间及金额。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。4.确保房屋质量符合标准，明确维修责任。5.设定违约责任及违约金，以约束双方履行合同。6.明确争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.在合同中详细约定各方的权利义务，明确责任。2.在合同中规定违约责任及违约金的计算方式，保障守约方权益。3.通过友好协商或诉讼方式解决争议。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋产权明确，无争议，可以依法进行交易。2.抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。4.首付款：指购房者在购买房屋时，按照购房总价的一定比例支付的第一笔款项。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果买家是新婚夫妇，可能需要尽快入住。补充条款：考虑到甲乙双方中乙方为新婚夫妇，甲方同意在房屋交付后提供必要的基本装修服务，以确保乙方能够尽快舒适入住。2.场合：如果买家有特殊需求，比如需要安装残疾人设施。补充条款：鉴于乙方有特殊需求，甲方同意在房屋交付前，按照乙方的需求完成无障碍设施的安装，费用由乙方承担。3.场合：如果卖家需要保留部分家具或装饰品。补充条款：甲方同意保留房屋内现有家具及装饰品，乙方对此表示接受，具体物品清单详见附件。附件列表：1.房屋平面图：这个图纸会展示你的新家的布局，让你更清楚地了解每个房间的大小和位置。2.附属设施设备清单：这里列出了所有家电、家具和其他设备，这样你就能知道入住后都有哪些东西是一开始就有的。3.物业管理规定：这有一份小区的物业管理规定，帮助你了解小区的一些规则和费用。4.维修责任明细：这个清单会告诉你哪些维修是卖家负责的，哪些是你自己需要负责的。5.家具及装饰品清单：如果卖家留下了一些家具或装