2024年链家地产租赁合同

2024年链家地产租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责该房屋及附属设施的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。3.甲方应协助乙方办理相关入住手续，并承担由此产生的费用。4.甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权了解乙方使用房屋的情况。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋。2.乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。3.乙方不得擅自转租、分租或与他人合租该房屋。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.乙方在租赁期内应承担水、电、燃气、通讯、物业等费用。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.租赁期满后，本合同自动终止。3.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，有权出租该房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免期限模糊引发纠纷。3.规定租金支付：详细规定租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付情况。4.押金条款：明确押金数额及退还条件，保障双方权益。5.维修责任：区分因使用不当造成的损坏和正常损耗的维修责任。6.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都应以书面形式进行，避免口头协议。7.违约责任：明确违约情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保甲方出租权。2.在合同中明确租赁期限，并规定续租条件和方式。3.设定明确的租金支付条款，包括金额、支付方式和逾期支付的违约金。4.约定合理的押金数额和退还流程。5.详细说明维修责任，包括维修范围和响应时间。6.对于合同的任何变更或解除，必须双方书面确认。7.设定违约责任，包括违约金和违约的后果。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿可能造成的房屋损坏或其他费用。场合一：乙方打算将该房屋作为商业用途补充条款：“鉴于乙方将房屋用作商业用途，甲方同意乙方根据商业需要对房屋进行合理装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修不损害房屋结构。同时，乙方因商业活动产生的额外水电费用，由乙方自行承担。”场合二：乙方携带宠物入住补充条款：“乙方携带宠物入住，需保证宠物不扰民，不损害公共设施及环境卫生。若因宠物造成的损害或投诉，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在租赁期满后，确保宠物不在房屋内遗留异味或损害。”附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积。3.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。装修方案图：针对商业用途的场合，乙方的装修方案。宠物照片和健康证明：针对携带宠物入住的场合，证明宠物健康无害。哦对了，咱们还得准备一些额外的文件和东西，这样双方都更放心一些：1.房屋的“身份证”——产权证明的复印件，证明这房子确实是你的。2.房屋的“地图”—