2024年购房贷款担保合同

2024年购房贷款担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________丙方（担保人）：__________身份证号码：__________住址：__________第一条贷款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为购买位于__________的住房一套，房屋所有权证编号为：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）其他还款方式：__________。第四条担保方式及范围4.1丙方提供连带责任保证担保，担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用和律师费等。第五条担保期限5.1丙方的担保期限自本合同签订之日起至甲方贷款本息全部清偿之日止。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按约定用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。6.2甲方应按乙方要求提供真实、完整、有效的贷款资料。6.3甲方同意乙方对其信用状况进行查询。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按约定向甲方发放贷款。7.2乙方应对甲方提供的贷款资料保密。第八条丙方权利与义务8.1丙方应确保甲方按期偿还贷款本息。8.2丙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料。第九条违约责任9.1甲方未按期偿还贷款本息的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。9.2丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担全部借款本息。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：__________丙方（担保人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，包括核对身份证件、营业执照等。2.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.担保人的担保能力及担保范围需明确，确保担保有效。4.注意违约责任条款，确保违约责任明确，具有可操作性。5.争议解决条款应具体，便于纠纷发生时能够及时解决。解决办法：1.审核身份：在签订合同前，各方应相互出示有效身份证明文件。2.详细记录：合同中的关键信息应详细记录，避免后期解释争议。1.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担全部责任，债权人可以要求债务人或担保人中的任何一人或数人承担全部或部分债务。2.逾期金额：指借款人未按约定的还款期限偿还的贷款本金和利息的金额。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.损害赔偿金：指因合同一方违约给对方造成损失时，违约方应支付的用以补偿对方损失的金钱。5.实现债权的费用：指债权人为了实现债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果甲方是退休老人，可能存在固定收入不稳定的情况。补充条款：鉴于甲方为退休老人，甲乙双方同意，甲方可以按月支付一定的生活费后，剩余部分用于偿还贷款。条款示例：“考虑到甲方的退休生活需求，甲乙双方特此约定，甲方每月可保留基本生活费用人民币____元，用于生活支出，其余收入应用于按期偿还贷款本息。”2.场合：如果购房是为了子女教育，甲方可能需要分期支付学费。补充条款：甲方因子女教育需要分期支付学费的，可以向乙方申请调整还款计划。条款示例：“甲方因子女教育需要，可向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可对还款计划进行合理调整，以保障甲方子女教育经费的支付。”1.甲方身份证复印件（确保信息是最新的哦）。2.乙方营业执照复印件（这个得看看，确保贷款方是正规军）。3.丙方身份证复印件（担保人的信息也很重要，得有）。4.房屋买卖合同（这个是证明你为啥要借钱的重要文件）。5.房屋所有权证复印件（证明房子是啥时候买的，归属谁）。1.房屋预售许可证复印件（确保房