2024年二手房代卖服务合同范本

2024年二手房代卖服务合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________营业执照号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1甲方房产位于_______，产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证该房产产权清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。二、代理事项2.1甲方委托乙方代理销售上述房产，代理事项包括但不限于：房产信息咨询、看房接待、谈判撮合、合同签订、产权过户等。2.2代理期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。三、甲方权利和义务3.1甲方应保证提供的房产资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产证、身份证等相关资料。3.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理服务费。3.4甲方有权了解房产销售进展情况，乙方应如实告知。四、乙方权利和义务4.1乙方应积极履行代理职责，为甲方提供专业的房产销售服务。4.2乙方有权要求甲方支付代理服务费。4.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.4乙方不得泄露甲方的个人信息及房产销售情况。五、代理服务费及支付方式5.1甲方同意按房产成交价的_______%向乙方支付代理服务费。5.2代理服务费在房产交易合同签订且首付款到账后日内支付。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理服务费的_______%。6.2甲方不得擅自终止本合同，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理服务费。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产产权清晰，无法律纠纷。2.明确代理期限，避免代理期限过长或过短。3.确认代理服务费及支付方式，防止日后因费用问题产生纠纷。4.明确违约责任，保障双方权益。5.确定争议解决方式，便于纠纷发生时解决。解决办法：1.详细了解房产情况，进行产权调查。2.在合同中明确代理期限，确保双方权益。3.双方协商确定代理服务费及支付方式，写入合同。4.设定合理的违约金条款，约束双方履行合同。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.委托方：指授权他人代理自己处理事务的一方。2.受托方：指接受他人委托，代理他人处理事务的一方。3.产权清晰：指房产所有权、使用权等权利明确，无争议。4.代理服务费：指受托方为委托方提供代理服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或事实产生纠纷时，采取的解决方式。1.场景：房产有特殊历史或需要特殊维护补充条款：“鉴于该房产具有特殊历史价值或需要定期特殊维护，甲方应提前告知乙方所有相关事宜，并在售房过程中提供必要的维护和修复。”2.场景：甲方急需资金补充条款：“甲方因个人原因急需资金，希望尽快完成房产交易。乙方应尽力加快销售进度，并优先考虑甲方的资金需求。”3.场景：房产内有租户补充条款：“房产内现有租户，甲方保证在售房过程中不影响租户的合法权益。若房产在合同期内成交，甲方负责处理与租户的后续事宜。”附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房产平面图5.房产现状照片6.租赁合同复印件（如有租户）房产证复印件：就是那个证明这房子是你的小红本本的复印件。身份证复印件：你的身份证复印件，用来确认你的身份。营业执照复印件