2024年房屋买卖合同范本51359

2024年房屋买卖合同范本51359合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于（地址）：________________，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________，房屋建筑面积：____平方米，土地使用面积：____平方米。2.甲方保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，无抵押、查封等权利限制情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币￥____元；（3）剩余房款人民币￥____元，乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证房屋质量符合国家标准；（2）按约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理过户手续。2.乙方权利义务：（1）按约定时间支付购房款；（2）对甲方交付的房屋及附属设施、设备进行验收；（3）依法使用、维护房屋。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币￥____元。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币￥____元。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋平面图、房屋设施设备清单等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有房屋的完整产权，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷。2.房屋质量：检查房屋是否存在质量问题。解决办法：合同中约定甲方保证房屋质量符合国家标准。3.支付方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额。解决办法：在合同中详细列出支付方式、时间及各阶段支付金额。4.过户手续：确保双方配合办理房屋过户手续。解决办法：合同中约定双方应配合办理过户，明确过户费用的承担。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金。解决办法：在合同中设立违约责任条款，约定违约金及退款事宜。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋产权明确，没有争议，可以依法进行买卖、赠与等交易。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔购房款，通常占总房款的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括办理产权变更登记等。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，甲方现有家具和电器（详见附件清单）随房屋一同转让给乙方，转让价格已包含在房屋总价中。甲方保证上述家具和电器在交付时功能正常，无隐蔽瑕疵。场合二：乙方需要甲方提供房屋维修记录补充条款：甲方应向乙方提供近三年的房屋维修记录，包括但不限于管道疏通、电器维修等，确保乙方了解房屋的维护状况。附件列表：1.家具和电器清单：这个清单很重要，它列出了房间里所有的家具和电器，以后这些都归你了。场景一：嘿，这房子里的家具和电器都挺新的，如果你想要，咱们就在合同里加一条，这些都归你。我保证这些东西都好用，不会有什么问题。场景二：对了，你可能想了解一下这个房子最近的维修情况，毕竟谁也不想买了个房子就一堆问题。我这边会把维修记录给你，让你放心。场合三：乙方需要在房屋内进行装修补充条款：乙方在接收房屋后如需进行装修，应遵守物业管理规定，并确保装修不影响邻居的正常生活。甲方应提供必要的配合。场合四：甲方承诺在一定期限内解决遗留问题补充条款：1.家具和电器清单2.房屋维修记录3.装修遗留问题清单附件列表：家具电器清单：就是一个单子