2024年正规中介租房合同电子版

2024年正规中介租房合同电子版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内保证乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有者，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁起始日期和结束日期需明确，避免期限模糊引发的争议。3.规定租金支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确，逾期支付的违约责任要规定。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.维修责任：区分因房屋正常使用和乙方使用不当造成的维修责任。6.权利义务：双方的权利和义务要在合同中详细列明。7.合同变更与解除：约定变更、解除合同的条件和程序。8.违约责任：明确违约的情形和违约方应承担的责任。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保甲方有权出租。2.在合同中详细填写租赁期限，并约定续租条件和提前终止合同的情形。3.对租金支付方式进行详细约定，并规定违约金比例。4.设定合理押金，退还押金的条件和程序要明确。5.明确维修责任，对于房屋损耗和损坏的处理方式要具体。6.列明双方权利义务，保障双方合法权益。7.约定合同变更、解除的提前通知期限和责任承担。8.规定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。法律名词解释：甲方：合同中指出租房屋的所有者或代理人，即出租方。乙方：合同中指租赁房屋的使用者，即承租方。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。违约金：指合同一方违反合同约定时，向另一方支付的钱款作为补偿。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的钱款，合同结束后无息退还。维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维修义务的划分。权利义务：指合同当事方在合同关系中享有的权利和承担的义务。场景一：房子里有小朋友应用场合：如果乙方家庭有小朋友，可能会在房子里进行涂鸦或者玩耍，造成一些正常使用之外的损耗。补充条款：如果乙方家庭有未成年子女，甲方同意在合理范围内允许正常的儿童活动导致的轻微墙面污损。但乙方仍需负责对房屋进行必要的维护和保护。场景二：乙方需要养宠物应用场合：乙方可能希望在家里养宠物，这可能会对房屋造成一定的损害或者影响。补充条款：经甲方同意，乙方可以在房屋内饲养小型宠物，但必须确保宠物不得损害房屋设施，不得扰民。如有损害，乙方应负责修复或赔偿。场景三：甲方提供家具家电应用场合：甲方可能会在出租房内提供一些基本的家具和家电。补充条款：甲方提供的家具家电清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养。如有损坏，乙方需按照市场价进行赔偿。1.房屋平面图：展示房屋的基本结构和面积。2.家具家电清单：列明甲方提供的家具家电及其基本状况。3.水电煤气表初始读数记录：记录合同开始时各项公用事业的读数。4.房屋交接清单：记录房屋交接时的情况，包括墙面、地板、门窗等的状态。附件嘛，就是那些帮助我们记得房子原来啥样子，都有啥东西的小清单。比