二手房中介服务合同2024年

二手房中介服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：________________营业执照号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、中介服务内容（1）提供该房产的市场参考价格；（2）发布该房产的出售/购买信息；（3）协助甲方与购房/卖房者进行谈判；（4）协助办理该房产的过户、贷款等相关手续；（5）其他与该房产交易相关的事项。二、中介服务费用2.1甲方同意支付乙方中介服务费，该费用为该房产成交价的_____%（百分之______）。2.2甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方支付中介服务费。2.3甲方未按期支付中介服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%（百分之______）。三、甲方的权利和义务3.1甲方保证该房产权属清晰，无法律纠纷，并按约定价格及条件将该房产出售/购买给购房/卖房者。3.2甲方应配合乙方完成中介服务，包括提供相关资料、签署相关文件等。3.3甲方在签订本合同之日起______日内不得与购房/卖房者私下交易，否则视为违约。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的委托要求提供中介服务，维护甲方的合法权益。4.2乙方应确保所提供信息的真实性、合法性，不得误导甲方。4.3乙方在履行中介服务过程中，应保守甲方的商业秘密及个人隐私。五、合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）一方违反本合同，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.2合同解除或终止后，乙方已收取的中介服务费不予退还。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%（百分之______）。6.2甲方未按约定时间支付中介服务费的，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，包括但不限于核实营业执照、身份证件等。2.明确中介服务的内容和范围，避免服务内容的模糊不清导致纠纷。3.中介服务费用的标准和支付时间应当明确，且符合相关法律规定。4.注意合同中关于保密义务的条款，保护商业秘密和个人隐私。5.确保合同中违约责任和争议解决条款的合法性和可操作性。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信誉。2.对合同中的关键条款，如服务内容、费用、违约责任等，进行详细磋商和明确。3.在合同中设定合理的违约金条款，以保障双方权益。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成时，依法选择合适的争议解决方式。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用以区分和识别不同合同的唯一编号。身份证号码：指中华人民共和国公民的法定身份证明文件上的编号。营业执照号码：指企业在工商行政管理部门登记注册后获得的，用以证明企业合法经营资格的编号。成交价：指房产买卖双方最终商定的房产交易价格。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：甲方着急出售房产，希望尽快完成交易补充条款：如果甲方因为特殊情况急需出售该房产，乙方应尽力加快寻找买家和促成交易的速度。甲方同意在合理范围内，对看房时间、谈判条件等方面给予乙方更大的灵活度。场合二：房产涉及共有权人，需要所有共有权人同意补充条款：鉴于该房产涉及共有权人，甲方保证已取得所有共有权人的同意出售该房产，并将在签订合同前提供所有共有权人的书面同意书。场合三：甲方需要乙方提供额外的装修或维修服务补充条款：甲方如需乙方提供房产的装修或维修服务，双方可另行协商服务内容和费用，并在本合同附件中明确。1.房产证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的营业执照复印件4.房产共有权人同意出售的书面文件（如有）5.房产平面图及室内照片6.中介服务费用支付凭证当你遇到一些特殊情况，比如你特别着急卖房子，或者房子不是你一个人的，得大家都同意才能卖，这时候咱们就得在合同里加点东西，把特殊情况说清楚。比如，如果你的房子需要赶紧卖，你可以告诉中介：“我这边有点急，能不能帮忙加快点速度？”然后咱们就在合同里加一条，说中介得尽力帮忙。如果房子还有其他人一起拥有的，你得先搞定他们，让他们也同意卖房。合同里我们也得加一条，证明你确实已经拿到了大家的同意。还有一