2024年二手房合伙人协议范本

2024年二手房合伙人协议范本合同编号：____________身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________鉴于合伙人1和合伙人2拟共同投资经营二手房业务，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、合伙宗旨合伙人1和合伙人2共同投资，共同经营，共享利益，共担风险，致力于二手房市场的开拓与发展。二、合伙期限1.本协议自双方签字之日起生效，合伙期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如合伙期限届满，双方同意继续合伙，应于期限届满前三个月签订续约协议。三、合伙出资1.合伙人1出资人民币____元（大写：____________________元整），占合伙总出资的____%；乙方出资人民币____元（大写：____________________元整），占合伙总出资的____%。3.合伙期间，双方不得以任何理由抽回出资。四、合伙事务1.合伙事务由双方共同管理，重大事项需经双方协商一致。2.合伙人1负责房源的开发、客源拓展及合同签订等工作；合伙人2负责房屋装修、维护及客户服务工作。3.双方应积极履行职责，确保合伙事务的顺利进行。五、利润分配1.合伙期间产生的利润，按照合伙人1和合伙人2的出资比例进行分配。2.每年度的利润分配应于次年____月____日前完成。六、风险承担1.合伙期间产生的亏损，按照合伙人1和合伙人2的出资比例承担。2.双方应共同承担因合伙事务产生的债务。七、退伙1.合伙期限内，未经双方一致同意，任何一方不得退伙。（1）合伙期限届满；（2）双方协商一致；（3）发生法律、法规规定的其他可以退伙的情形。3.退伙方应提前三个月向另一方提出书面退伙申请，并经双方协商一致后办理退伙手续。八、违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方出资额的____%。2.双方应共同维护合伙事业的稳定，如因一方原因导致合伙事业无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他事项1.本协议一式两份，合伙人1和合伙人2各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合伙人1）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（合伙人2）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同的主体资格：确保合伙人1和合伙人2均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.合同的合法性：协议内容应符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。3.明确出资方式与时间：出资的金额、形式、时间等需具体明确，避免日后因出资问题产生纠纷。4.利润分配和风险承担：应详细约定利润分配的比例和时机，以及亏损和债务的承担方式。5.退伙机制：合理设置退伙条件和程序，保障合伙双方的权益。6.违约责任：明确违约情形及违约责任，便于争议发生时的责任追究。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.所有涉及金额、时间等关键条款应具体明确，避免模糊不清。3.合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。4.合同履行过程中，双方应诚信守约，发生问题及时协商解决。法律名词解释：出资：指合伙人按照合伙协议的约定，向合伙事业投入的资金、实物、技术等财产权益。合伙事务：指合伙人在合伙经营范围内所进行的一切业务活动。利润分配：指合伙事业在扣除成本、费用、税金等后的净利润，按照约定的比例在合伙人之间进行分配。风险承担：指合伙事业在经营过程中可能遇到的亏损、债务等不利后果，由合伙人按照约定的方式共同承担。退伙：指合伙人在合伙期限内退出合伙关系，放弃在合伙中的权益。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果合伙人之一想要将部分股权转让给第三方如果咱们中的谁想把自己的那份买卖转给别人，得先跟对方说一声，并且得写下来对方同意。还得保证接手的人也同意我们之前定的所有规矩。2.场合：若合伙业务涉及特定的知识产权补充条款：合伙期间产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归合伙双方共同所有。任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用上述知识产权。合伙期间咱们一起想出来的点子或者创造的啥智慧成果，都是咱们两个人的，谁也不能自己偷偷用了或者给别人用。1.附件一：合伙双方的身份证复印件2.附件二：合伙双方的出资证明（如银行转账凭证）3.附件三：合伙事业的营业执照复印件（如果有）4.附件四：涉及知识产权的文件，如专利证书、著作权登记证书等5.附件五：合伙双方的签字或盖章页6.附件六：其他与合伙协议相关的支持文件或证明1.附件一：咱们两个人的身份证复印件2.