2024年银行 房屋抵押贷款合同范本

2024年银行房屋抵押贷款合同范本合同编号：____________第一条贷款金额、期限及用途1.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方借款用途为：____________________。第二条贷款利率及利息2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。2.2甲方应按季支付利息，每季末月的20日为结息日。第三条贷款的发放与还款（1）甲方已按乙方要求提供相关资料；（2）甲乙双方已签订本合同；（3）抵押房产已办理完毕抵押登记手续。（1）贷款期限为_______年，采用等额本息还款方式；（2）每月还款金额为人民币_______元，还款日期为每月的_______日。第四条抵押房产4.2抵押房产的权属证明文件编号为：____________。4.3甲方保证抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等影响抵押权设立的情况。第五条抵押登记5.1甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款。6.2甲方应按本合同的约定按时足额偿还贷款本息。6.3甲方应妥善保管抵押房产，保证抵押房产的价值不受损害。6.4甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定发放贷款。7.2乙方应按照本合同的约定及时办理贷款发放及还款手续。7.3在甲方未履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期贷款的利率加收_______%的罚息。8.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。8.3甲方违反本合同第六条第3、4款的约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________注意事项：1.抵押房产的权属清晰，无争议。2.确认贷款金额、期限及利率，明确还款计划。3.办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。4.遵守合同约定的用途使用贷款。5.按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生罚息。6.维护抵押房产的价值，避免转让、出租等影响抵押权的行为。解决办法：1.在签订合同前，对抵押房产进行权属调查，确保无争议。2.仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，及时向专业人士咨询。3.按照合同约定办理抵押登记，确保抵押权的设立。4.合理规划财务，确保按时还款。5.如发生违约情况，及时与贷款人沟通，寻求解决方案。法律名词解释：抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，得就该财产的价值优先受偿的权利。不动产登记：指不动产的权利状况和其他事项，依法在不动产登记机构进行登记的行为。权属证明文件：指证明不动产所有权、使用权等权利的官方文件，如房产证、土地使用权证等。罚息：指借款人未按约定还款时，贷款人按照约定的利率加收的额外利息，作为对借款人违约的惩罚。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。场合一：借款人因特殊情况需要延长贷款期限补充条款：如果甲方因为特殊情况，比如重大疾病或者家庭变故，需要延长贷款期限，可以提前向乙方提出申请。甲乙双方协商一致后，可以签订补充协议，合理调整贷款期限和还款计划。场合二：借款人打算将抵押房产进行装修或改造补充条款：甲方如果打算对抵押房产进行装修或改造，应事先征得乙方的同意，并确保装修或改造不会影响房产的价值。甲方需要提交装修或改造计划，并在乙方认可后进行。场合三：借款人希望提前还款补充条款：甲方如果希望提前还款，可以随时向乙方提出申请。提前还款不收取任何违约金，但甲方需按照实际借款天数计算利息，并支付给乙方。1.附件一：借款人的有效身份证明文件（身份证、户口本等）。2.附件二：抵押房产的权属证明文件（房产证、土地使用权