2024年儿童教育培训中心租赁合同

2024年儿童教育培训中心租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、租赁房屋基本情况1.甲方出租房屋地址：__________________2.出租房屋面积：____________平方米3.出租房屋结构：____________4.出租房屋用途：乙方用于儿童教育培训中心经营二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月__日前支付当季度租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认租赁房屋的合法性及用途相符。2.明确租赁期限，以及续租的条款。3.确认租金支付方式、押金金额及退还条件。4.规定房屋使用及维修责任。5.明确违约责任及违约金的支付。6.确定合同变更、解除和终止的条件。7.纠纷解决方式及管辖法院的约定。解决办法：1.查验房产证等相关法律文件，确保甲方有权出租。2.在合同中详细列明租赁期限和续租条款，避免未来争议。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁房屋的时间段。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。7.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.管辖法院：指在合同纠纷诉讼中，有权受理和审判案件的法院。合同中应明确约定管辖法院，以避免管辖权争议。场合1：如果乙方是首次创业，可能需要一些启动扶持。补充条款：考虑到乙方为首次开展儿童教育培训中心，甲方同意在租赁首年内提供一定的装修免租期____个月，以支持乙方的创业起步。场合2：乙方可能会举办特殊活动，需要临时使用额外的空间。补充条款：乙方因举办特殊活动需要临时使用甲方拥有的公共区域时，应提前通知甲方，甲方应予以配合。具体使用时间和范围，双方另行协商。场合3：租赁期间，乙方可能需要对房屋进行扩建或改造。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行扩建或改造，应提交详细的改造方案给甲方审批。改造费用由乙方承担，但须确保改造后不影响房屋的结构安全。场合4：如果乙方有季节性业务波动。补充条款：考虑到乙方业务的季节性波动，甲乙双方同意对租金进行调整，淡季时可适当减免租金，具体减免幅度和方式由双方协商确定。1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.乙方营业执照复印件3.房屋平面图及租赁范围示意图4.租金支付方式和账户信息确认单5.房屋交接清单（租赁开始和结束时使用）1.房屋的所有权证明文件，确保房子是甲方可以出租的。2.乙方的营业执照，证