2024年售房居间合同样本

2024年售房居间合同样本合同编号：__________甲方（售房人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（购房人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房产所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方应在办理过户手续后__________日内支付给甲方。第三条居间服务内容及费用3.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助双方签订房屋买卖合同、办理过户手续等。3.2丙方收取居间服务费人民币__________元，甲、乙双方同意在办理过户手续前支付给丙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何纠纷，并按约定时间将房产过户给乙方。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方和丙方办理过户手续。4.3丙方应按照本合同约定提供居间服务，确保甲、乙双方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方未按约定时间将房产过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中房产信息的准确性，包括房产位置、面积、产权证号等。2.明确交易价格及支付方式，确保定金、首付款和余款的支付时间及金额。3.确认居间服务的内容和费用，并明确居间方的责任。4.明确各方权利与义务，尤其是违约责任和违约金的约定。5.确定争议解决方式，如协商不成时应选择的法院。解决办法：1.仔细核对房产证等法律文件，确保信息无误。2.在合同中详细列明支付方式和时间节点，避免后期纠纷。3.与居间方详细沟通服务内容，确保服务范围和费用合理。4.在合同中详细规定各方的权利义务及违约责任。5.在合同中预先约定争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：甲方：在合同中指的是售房人，即拥有房产并愿意出售房产的一方。乙方：购房人，即愿意购买并支付房款的一方。丙方：居间方，指提供房产交易居间服务的中介机构。产权证号：指房产所有权的官方证明文件上的编号，用以证明房产的合法所有权。居间服务费：居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。违约金：违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指合同各方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房产涉及遗产分配特殊场合补充条款：1.甲方保证已就房产的出售取得了所有遗产继承人的同意，并提供了相关同意书。2.甲方应在过户前解决所有与遗产相关的法律问题，确保房产过户不会受到任何遗产纠纷的影响。场合二：房产内有租户特殊场合补充条款：1.甲方应负责与租户协商解决租赁合同的事宜，并在过户前确保房产内无租户居住。2.若租户在过户后继续居住，甲方应保证乙方能够顺利接收租金或与租户重新签订租赁合同。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息的准确无误。2.身份证复印件：确认交易双方的个人信息。3.遗产继承人同意书（如适用）：针对遗产分配场合，证明所有继承人同意出售。1.房产证复印件：这个是为了确认房子的信息，确保咱们没搞错房子。2.身份证