2024年房地产开发项目内部承包协议书

2024年房地产开发项目内部承包协议书合同编号：____________甲方（发包方）：________________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：________________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目总投资：____________元1.5工程质量标准：____________第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：____（具体范围）2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及要求完成承包范围内的全部工程内容。第三条承包方式3.1乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期的形式承包本项目。3.2乙方应自行承担承包范围内的材料采购、施工设备、人员配置等一切费用。第四条工程造价及支付方式4.1工程造价：双方确认的工程预算总价为____________元。4.2工程进度款：甲方按月支付乙方已完成工程量的_____%。4.3工程结算：工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行结算。第五条工期及违约责任5.1工期：本工程总工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条工程质量及验收6.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范及要求进行施工。6.2工程质量应达到双方约定的质量标准，如未达到，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。6.3工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在____天内组织验收。第七条安全施工7.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。7.2乙方应负责办理施工所需的安全施工许可证等相关手续，并承担相关费用。7.3甲方有权对乙方施工现场进行安全检查，乙方应予以配合。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日附件：工程预算书、施工图纸、技术规范等。注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应为具有房地产开发资质的企业，乙方应为具有相应施工资质的单位或个人。2.明确承包范围和内容：避免因承包范围不明确导致的施工纠纷。3.确认工程造价及支付方式：确保工程款支付有明确依据，避免工程款纠纷。解决办法：1.审查合同主体的资质证书，确保其具备签订和履行合同的资格。合同主体：指合同中的甲方和乙方，即签订合同的双方当事人。统一社会信用代码：指企业、事业单位等组织在登记时赋予的唯一标识代码，用于企业身份的识别。承包范围：指乙方在合同中承担的具体施工内容和工程范围。工程造价：指完成合同约定的工程内容所需支付的全部费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。工程进度款：指在工程实施过程中，根据乙方完成的工程量，甲方按合同约定支付的工程款项。竣工验收：指工程完成后，由甲方组织的对工程质量、数量、技术标准等进行全面检查和验收的过程。安全施工：指在施工过程中，遵守安全生产法律法规，采取有效措施，预防事故发生的施工行为。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：工程涉及珍贵文物或古建筑保护补充条款："由于本工程附近存在珍贵文物或古建筑，乙方在施工过程中应采取特殊保护措施，确保不影响文物安全。具体保护措施双方另行商定，并作为本合同附件。"2.特殊场合：工程在雨季或极端天气条件下施工补充条款："若施工期间遇到不可抗力因素，如雨季延长或极端天气影响，双方应协商适当延长工期，并签订书面延期协议作为本合同的一部分。"工程涉及的特殊保护措施方案雨季或极端天气条件下的施工调整计划附件列表：1.工程预算书：详细列出工程的所有预算和费用。2.施工图纸：包括所有的平面图、立面图、剖面图等。3.技术规范：详细说明施工的技术要求和标准。4.安全施工方案：具体描述施工期间的安全措施。5.环境保护措施：如果工程