2024年租房协议附加条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房协议附加条款版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房协议编号第二条租房地址与面积2.1租房具体地址2.2租房总面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金与支付方式4.1每月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿责任7.2维修申请流程第八条合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿第九条保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任第十条法律法规与争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式第十一条房屋变更11.1出租方变更11.2承租方变更第十二条房屋转让12.1出租方转让条件12.2承租方转让条件第十三条附件13.1租房协议附件列表第十四条其他约定14.1其他特殊约定条款第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名称：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人地址）1.2.3联系人：（承租人姓名）1.2.4联系方式：（承租人电话）1.3租房协议编号：2024001第二条租房地址与面积2.1租房具体地址：×××市×××区×××路×××号×××室2.2租房总面积：×××平方米第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年××月××日3.2租房结束日期：2024年××月××日第四条租金与支付方式4.1每月租金金额：×××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件与时间：租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租方应在租赁期满后×日内退还承租方押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用过程中的合理维护。第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担修复费用或按双方约定赔偿。7.2维修申请流程：如需维修，承租方应提前通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的维修资料和配合维修工作。第八条合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租方违反本协议第六条的规定，擅自改变房屋结构和用途，出租方无法继续出租；（3）承租方违反本协议其他条款，严重影响到出租方的合法权益。8.1.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供；（2）出租方违反本协议第六条的规定，严重影响到承租方的正常居住；（3）出租方违反本协议其他条款，严重影响到承租方的合法权益。8.2违约责任与赔偿8.2.1出租方违约：（1）未能按约定提供租赁物的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%；（2）违反本协议其他条款，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2承租方违约：（1）未能按约定支付租金的，应支付出租方违约金，违约金为应付款项的10%；（2）违反本协议第六条的规定，改变房屋结构和用途的，应承担修复费用或按双方约定赔偿；（3）违反本协议其他条款，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保险责任9.1出租方保险责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，并承担因房屋本身结构问题导致的意外事故所产生的保险责任。9.2承租方保险责任：承租方应自行购买物品保险，并承担因使用不当或人为损坏导致的保险责任。第十条法律法规与争议解决10.1适用法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋变更11.1出租方变更：如出租方发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知承租方，本协议继续有效。11.2承租方变更：如承租方需将租赁权部分或全部转让给他人的，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。第十二条房屋转让12.1出租方转让条件：出租方不得擅自将租赁物转让给第三方。12.2承租方转让条件：承租方需转让租赁权的，应取得出租方书面同意，并办理相关手续。第十三条附件13.1租房协议附件列表：（1）房屋现状照片；（2）租赁物清单；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十四条其他约定14.1其他特殊约定条款：（1）本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方代表签字后生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部结构、设施设备等全面的照片。1.2提交时间：合同签订前，由出租方提供。1.3保存要求：双方均应妥善保存照片，如有丢失或损坏，应及时补充。附件二：租赁物清单2.1清单内容：包含租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。2.2提交时间：合同签订前，由出租方提供。2.3更新要求：如有租赁物损坏或更换，应及时更新清单。附件三：其他双方认为需要附加的资料3.1资料内容：包括但不限于房屋使用手册、设施设备操作指南、物业管理规定等。3.2提交时间：合同签订前或租赁期间，由出租方提供。3.3保存要求：双方均应妥善保存资料，如有丢失或损坏，应及时补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用和维护租赁物；3.擅自改变房屋结构和用途；4.未按约定履行合同解除和违约责任；5.违反法律法规和本合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金金额或比例支付；2.赔偿责任：根据违约行为造成的损失金额或修复费用进行赔偿；3.保险责任：按照保险条款和本合同的规定承担保险责任。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，则需支付一个月租金的10%作为违约金；2.若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，则需支付承租方因此造成的损失；3.若承租方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏，则需承担修复费用或按双方约定赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为×××房地产有限公司；2.承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为（承租人姓名）；3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施；4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用；5.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的经济赔偿；6.赔偿责任：指因违约行为造成的直接经济损失，需承担相应的赔偿责任；7.保险责任：指双方在保险范围内的责任和义务；8.法律法规：指中华人民共和国法律以及相关法律法规。1.出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务；2.租赁物是指出租方提