两居室房屋买卖合同书2024年

两居室房屋买卖合同书2024年合同编号：__________姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备上市交易条件。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，具体户型、结构、楼层等详见附件一。1.3该房屋土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币￥_______；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币￥_______；（3）房屋过户手续完成后_______日内，支付人民币￥_______。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理过程中所需甲方提供的材料，甲方应予以配合。四、房屋质量及售后服务4.1甲方保证该房屋质量符合国家有关标准，无安全隐患。4.2甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。4.3乙方自房屋交付之日起_______日内，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋户型、结构、楼层等相关信息注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：注意事项：注意事项及解决办法：2.房款支付：乙方应按照合同约定的付款时间及金额支付房款，避免逾期产生违约金。2.法律名词解释：违约金：一方违反合同约定，向守约方支付的用以补偿损失的费用。解决办法：明确支付时间，设立提醒机制，确保按时付款。3.房屋交付及过户：房屋交付：甲方按照约定时间将房屋交给乙方使用。3.法律名词解释：房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.房屋质量及售后服务：注意事项：确保房屋质量，明确售后服务条款。4.法律名词解释：质量问题：指房屋存在不符合国家有关标准的缺陷。解决办法：交付前进行质量检查，发现问题及时修复。5.违约责任：注意事项：明确违约责任，保障双方权益。5.法律名词解释：违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细约定违约责任，以便争议发生时有据可依。争议解决：指双方在合同执行过程中对合同条款的理解和执行发生的争议，通过协商或诉讼方式解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：房子里有老人或者小孩，需要特别照顾补充条款：考虑到房屋内有老人/小孩居住，甲方同意在房屋交付前，对房屋进行必要的无障碍改造/安全防护措施，确保居住安全。2.特殊场合：买方是第一次购房，对购房流程不太熟悉补充条款：鉴于乙方是首次购房，甲方同意在房屋买卖过程中，提供必要的购房指导及协助，包括但不限于提供相关政府部门的联系方式、办理手续的流程等。3.特殊场合：房屋附近有规划中的建设项目补充条款：双方确认，本合同签订之时，乙方已知悉房屋周边的规划建设项目。若因此项目导致的环境变化影响居住，甲方不承担任何责任。4.特殊场合：卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方因需时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方额外的____个月的时间作为搬迁缓冲期，在此期间，甲方应确保房屋维护良好。1.附件一：房屋户型、结构、楼层等相关信息2.附件二：房屋产权证明文件3.附件三：房屋所在区域规划建设项目说明4.附件四：房屋质量检测报告5.附件五：物业管理费、水电费等结算清单下面是咱们合同需要的一些附件，这些都是为了保证买卖过程透明，大家心里都有数：房屋的基本信息（附件一），比如房型图啦，楼层什么的。房屋的