银行解押合同范本

银行解押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX银行客服电话

2.合同简介：

鉴于甲方（以下简称“银行”）为依法成立的金融机构，具备提供信贷服务的资格和能力；乙方（以下简称“解押方”）因购买银行名下抵押的房产，双方为明确解押过程中的权利义务，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方依据相关法律法规和政策，向借款人提供信贷支持，为确保信贷资金安全，对借款人所购房产进行抵押登记。

2.借款人因无力偿还贷款，房产被甲方依法收回，并进入拍卖程序。

3.乙方在拍卖过程中竞得该房产，并按约定支付了拍卖款。

4.为解除房产的抵押登记，使乙方取得该房产的完整所有权，双方同意签订本合同，明确双方在解押过程中的权利义务。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方支付解押款及相关费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的解押款后，及时协助办理房产抵押登记注销手续。

（3）甲方应保证解押过程中提供的资料真实、完整、有效。

（4）甲方应依法承担解押过程中的相关税费。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供房产解押所需的全部资料。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付解押款及相关费用。

（3）乙方应依法承担解押过程中的相关税费。

（4）乙方应在解押完成后，按约定时间接收房产，并办理过户手续。

三、价格与支付条件

1.乙方应支付给甲方的解押款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，将解押款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付解押款后，甲方应提供相关税务发票。

四、履行期限

1.甲方应在收到乙方支付的解押款后，于30个工作日内完成房产抵押登记注销手续。

2.乙方应在解押完成后，于30个工作日内办理房产过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间办理房产抵押登记注销手续，应按解押款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付解押款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、拍卖成交确认书、解押款支付凭证等。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。

十、签署

甲方（盖章）：XX银行

乙方（盖章）：解押方

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在房产解押过程中的权利与义务，确保乙方依法取得房产所有权，甲方及时收回贷款。具体内容包括：房产解押款的支付、解押手续的办理、相关税费的承担、违约责任的追究等。

第二条定义

1.解押款：指甲方依据本合同约定，应从乙方收取的用于解除房产抵押登记的资金。

2.解押手续：指甲方依据本合同约定，协助乙方办理房产抵押登记注销等相关手续。

3.相关税费：指甲方和乙方在解押过程中依法应承担的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付解押款。

（2）甲方有权要求乙方承担解押过程中的相关税费。

（3）甲方有权要求乙方在解押完成后办理房产过户手续。

2.义务

（1）甲方应在收到乙方支付的解押款后，及时协助办理房产抵押登记注销手续。

（2）甲方应保证解押过程中提供的资料真实、完整、有效。

（3）甲方应依法承担解押过程中的相关税费。

（4）甲方应按约定时间完成解押手续，确保乙方取得房产所有权。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权要求甲方提供解押所需的全部资料。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产抵押登记注销手续。

（3）乙方有权在解押完成后，接收房产并办理过户手续。

2.义务

（1）乙方应在合同约定的期限内支付解押款及相关费用。

（2）乙方应依法承担解押过程中的相关税费。

（3）乙方应在解押完成后，按约定时间接收房产，并办理过户手续。

（4）乙方应遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有违反，应承担相应的法律责任。双方应密切配合，共同推进解押进程，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

本合同项下的解押款为人民币XX元（大写：XX圆整）。乙方应在签署合同之日起5个工作日内，将解押款一次性支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方应确保转账时注明款项用途为“XX房产解押款”。解押款支付完成后，乙方应保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在收到乙方支付的解押款后，于30个工作日内完成房产抵押登记注销手续。

3.乙方应在解押完成后，于30个工作日内办理房产过户手续。

4.双方应遵守上述时间节点，如遇特殊情况需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房产抵押登记注销手续，应自逾期之日起，按解押款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假资料，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定履行其他义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付解押款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续，应自逾期之日起，按解押款金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

3.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支出的合理费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除，根据实际情况友好协商，尽量减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担。

7.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未争议的部分，维护合同的稳定性和完整性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（3）双方经协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房产