2024年标准版商业房屋租赁合同范本

2024年标准版商业房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。6.2甲方应在租赁期内及时处理乙方提出的合理维修要求。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.确定租金支付方式、时间及违约金计算方式。4.确定押金数额，以及退还条件和方式。5.规定房屋使用和维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.规定合同变更和解除的条件及方式。8.约定违约责任及赔偿金。9.确定争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，进行房屋产权调查，确保无纠纷。2.在合同中详细列明租赁期限、续租条件和方式。3.明确规定租金支付细节，设定合理的违约金标准。4.合理设定押金，明确退还押金的流程。5.在合同中详细说明房屋使用和维修的责任划分。6.清晰界定双方的权利和义务，避免日后争议。7.对合同的变更和解除设定明确的条件和程序。8.设定违约责任，规定赔偿金的计算和支付方式。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方（出租人）：指房屋所有权人，将房屋出租给乙方使用的人或单位。乙方（承租人）：指租赁甲方房屋使用的人或单位。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。租赁期限：指租赁合同规定的时间长度，从开始日至结束日。押金：为保证租赁合同履行，承租人支付给出租人的保证金。违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的惩罚性赔偿金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：乙方打算将租赁的房屋用作餐厅补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作餐厅，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：1.餐厅经营补充条款：乙方需负责定期清洁和维护油烟设备，确保其正常运行。乙方需在餐厅经营期间，采取有效措施降低噪音，避免扰民。场景二：乙方有宠物补充条款：2.宠物补充条款：乙方需确保宠物不会造成噪音干扰。乙方负责宠物的清洁和卫生，避免房屋产生异味。附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的具体布局，方便乙方规划餐厅装修。2.宠物证明：乙方需提供宠物的相关证明文件，包括但不限于疫苗接种证明等。附件清单：房屋的平面图：这个图能帮你更清楚地了解房子布局，方便你设计餐厅怎么布置。宠物的各种证明：你需要给我们看看你的小宝贝（宠物）的健康证明，确保它是个健康的家伙，不会给大家带来麻烦。1.如果乙方有特殊需求：嘿，如果你有特别的需要，比如要开店或者有宠物，我们得在合同里额外说一声，免得以后有误会。2