2024年单位物业工程部八月份工作计划范例（二篇）

第4页共4页2024年单位物业工程部八月份工作计划范例一、本部门主要负责协调设备巡视、业主报修处理、施工跟进服务以及紧急情况的处理等工作。例如，我们执行每班的中水站巡查，每日夜间对路灯、水泵房设备的巡视以及电梯维护保养的监督，确保全天候、不间断的维修服务，以保障电气设备的安全运行，为业主创造优质的办公环境。二、我们承担园区内所有电气设备设施的维修任务，确保其正常运行。面对人员短缺、工作量大的挑战，我们合理调度人力，秉持“应修必修，修必修好，定期保养”的原则，对每一项工作都给予高度重视。为及时处理业主报修，我们每天指定专人负责报修处理和巡查。我们力求接报迅速、处理及时，以减少对业主的不便。今年夏天，A栋某室的完美时空公司遇到配电箱总空开频繁掉闸的问题，影响了正常办公。我们迅速组织力量，进行全面排查，发现是业主用电负荷不均导致的单相超负荷掉闸，需要进行负荷调整。为避免在办公时间长时间停电，我们选择在用电高峰时段测量、记录各分路负荷，分两次进行负荷重新分配和调整，使三相负荷趋于平衡，消除了安全隐患，提高了业主用电的安全性和可靠性。三、在接管中水站后，尽管缺乏完整资料，我们全体电工，包括配电工，都积极参与中水站的维修、调试和巡查。我们现场逐一检查设备、线路，了解设备运行和控制方式。在污水池中更换电机、修复线路，全体员工不畏脏累，克服困难，协助水工完成中水站设备的更换和维修。在电气调试上，我们尽量安排在非工作时间，以减少对业主使用中水的影响。经过努力，我们成功调整系统状态，确保了中水设备的正常运行。四、设备巡查是确保电气设备安全和人员安全的重要环节。因此，我们每天安排专人按预定时间对公共电气设备、设施进行巡查，及时发现并处理设备缺陷和异常情况。对于不能立即处理的问题，我们会采取相应措施并上报，纳入维修计划。在日常工作中，员工依据检修计划、设备维护周期和设备运行状况进行定期检修保养，预防设备故障，减少设备停机率。在换季检修期间，由于工作量大、人手不足，我们从配电室抽调人员参与，这增加了所有员工的工作负荷，但每个人都毫无怨言，全力以赴地完成各项任务和填写记录，确保了每次换季检修的顺利完成。五、在技术培训方面，我们鼓励员工积极参与、互相交流、互相学习，以提升个人业务知识和技术水平。每周五，我们预留特定时间作为“技术学习”时段，鼓励大家互相讨论、提问，分享工作经验，这极大地提高了员工的技术水平和工作积极性。六、在能源管理方面，我们对公共电气设备、设施进行详细排查，寻找节能降耗的措施，对可改进的设备进行节电改造。具体措施包括：1)调整照明系统，区分白天和夜间照明，减少灯具使用；2)加强大功率设备的巡查，保持设备高效运行，减少不必要的能耗；3)为E栋空调机组加装计量表，提高电量核算准确性，减少公用电量分摊；4)积极开展修旧利废工作，通过维修旧件、减少新件使用，降低运营成本。七、在弱电设备维修工作中，我们完成了物业办公用电话交换机的更换和号码调整，清理、整理了弱点竖井，并配合电信公司进行设备的安装、维修和保养，确保了弱电系统的稳定运行。2024年单位物业工程部八月份工作计划范例（二）在即将来临的一年中，工程部面临着更高的期望与挑战。为确保与各小区物业管理的紧密协作，以达成各项指标任务，现依据工程部的实际状况，我们着重强化维修保养工作的执行，并在原有工作的基础上，不断提升服务质量，为客服中心的收费工作提供坚实的后勤保障。为此，我们制定了以下工作计划：一、安全管理1.坚持“安全第一，预防为主”的原则，以系统化管理方式执行设备设施的安全管理工作，不断更新改造，提升安全技术水平，及时消除设备运行中的安全隐患，确保重大事故零发生。2.明确责任，建立健全的安全管理制度。3.严格执行安全规程，实现安全管理的规范化和制度化。4.对外来的装饰公司，严格遵守安全准入标准。二、工作计划1.提升维修部的服务意识。部门需进一步提升服务水平，特别是在服务方式和质量上寻求改进。我们将定期组织服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，以提高部门人员的服务质量和效率。2.完善工作制度，明确责任，确保部门的高效运作。通过优化工作制度，以适应当前工作的需求，明确责任划分，保证部门工作的顺利进行。3.加强设备监管，强化成本意识。工程部对所有住宅区的设施设备进行维护管理，直接影响物业成本控制。我们将深入熟悉设备运行，规范操作，强化监管，确保设备正常运行，同时降低成本。4.持续开展培训，提高技能水平。扩大服务范围，通过理论学习和经验交流，提升整体队伍的服务技能。5.制定详细的设施设备维护保养计划，细化工作流程。三、能源控制管理1.提升全体员工的节能意识，制定并执行必要的节能规章制度。2.采取技术措施，如设备用电分离、设施改造，以降低能耗。3.对设备运行和维修成本进行内部考核控制，避免不必要的浪费。四、预防性维修1.对所有设施设备制定维护保养和检修计划，按预定时间、项目和流程进行预防性检修。2.快速响应日常报修，及时处理设施、设备的故障。3.值班人员定期巡查，发现并处理异常情况。五、设备设施档案管理1.完善设备设施档案，建立设备台账，确保资料的完整性和连续性。2.对新接管的小区，及时收集设施设备资料，弥补安装滞后的不足。六、设施设备维保工作1.严格执行定期巡视检查制度，每日巡检不少于指定次数，发现问题及时处理。2.根据季节变化，加强特定时期的设备检