2024年双方房屋买卖协议

2024年双方房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋目前状况为__________（毛坯房/精装修/简装修等），具体装修情况详见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（具体日期），乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方通过银行按揭贷款支付。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在__________（具体日期）前办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理贷款等。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2该房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应按照乙方的要求及时进行维修。4.3甲方应保证该房屋附属设施设备（如电梯、消防设施等）的正常运行。第五条权利义务及违约责任5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋装修情况详细说明附件二：房屋附属设施设备清单附件三：相关证明文件复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属争议。2.核实房屋实物与房产证记载是否一致。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方认可。4.确定交房及过户时间，避免拖延。5.检查房屋质量，确保无潜在问题。6.明确双方的权利和义务，以及违约责任。7.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.甲方应提供完整的房屋权属证明文件，乙方应进行审核。2.双方应实地查看房屋，确认房屋现状。3.价格及支付方式应在合同中详细列明，双方签字确认。4.设定明确的交房和过户时间节点，并约定相应的违约责任。5.交付前进行质量检查，发现问题及时修复。6.在合同中详细规定双方的权利义务及违约责任。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指权利人对土地或房屋的使用权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款部分。按揭贷款：指购房者以所购房屋为抵押，向银行申请贷款支付剩余房款的行为。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，甲方家庭成员中有未成年人/老人需要特别照顾，乙方同意在交房后给予甲方适当的时间进行搬迁。2.特殊场合：买方需要卖方提供房屋装修服务。补充条款：双方同意，甲方负责对房屋进行装修，装修标准及费用详见附件二。装修完成后，乙方按照约定时间支付装修费用。附件：1.房屋装修细节说明书——这里会详细说说房子要怎么装修。2.装修费用清单——列出所有装修费用，花多少钱一目了然。3.家具和电器清单——如果房子里有要留下的家具电器，这里都会列出来。3.特殊场合：房屋位于学区，买方购买主要是为了孩子上学。补充条款：甲方保证该房屋具备学区房资格，若因房屋问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应责任。附件四：学区房资格证明4.特殊场合：买方需要卖方协助办理贷款。补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款相关事宜，包括但不限于提供必要的贷款资料和证明。附件五：贷款所需文件清单附件一：房屋装修情况详细说明，让我们看看房子现在长啥样