2024年经典自建房屋租赁合同范本

2024年经典自建房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房屋位于（地址）：__________，房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为了保证甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3如乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用证的真实性，确认房屋不存在权属纠纷。解决办法：要求甲方出示相关权属证明文件，并可至相关部门进行查询。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细写明租赁的开始和结束日期。3.规定租金支付方式和时间：租金的支付方式和时间是双方容易产生纠纷的环节，应在合同中明确规定。解决办法：设立明确的租金支付时间节点和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。4.押金条款的合理性：押金数额及退还条件需合理并在合同中详细说明。解决办法：合理设定押金金额，明确押金退还的条件和程序。5.维修责任的划分：合同中应明确双方对房屋维修的责任划分。解决办法：在合同中列明哪些维修责任由甲方承担，哪些因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。6.合同变更与解除条件：应明确合同变更和解除的条件，防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：设立合同变更和解除的具体条件和程序。关键词语的法律名词解释：自建房屋：指房屋所有权人自行建设并获得相应权属证明的房屋。出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至结束日的期间。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。1.特殊场合：房屋用于商业用途补充条款：由于乙方将房屋用于商业经营，乙方需额外负责维护房屋外的商业环境，包括但不限于门前卫生和绿化。同时，乙方需自行办理相关的商业经营许可。2.特殊场合：房屋内有家具和电器补充条款：甲方提供的家具和电器清单详见附件，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。3.特殊场合：乙方需养宠物补充条款：乙方饲养宠物需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有违反，乙方需承担相应责任。1.家庭用途补充条款：乙方家庭使用，甲方应保证房屋的安全设施完善，如烟雾报警器等。附件列表：房屋平面图家具和电器清单2.有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方有小孩，甲方同意在租赁期间提供必要的儿童安全设施，如防护角等。