2024年门面房屋租赁合法经营合同

2024年门面房屋租赁合法经营合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁房屋的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因租赁房屋本身原因导致的维修，甲方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋符合合同约定的租赁用途。6.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及逾期支付的违约金。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营。八、合同的变更和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。8.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。9.2除本合同另有约定外，甲乙双方应互相尊重，妥善处理合同履行过程中的争议。十、其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，甲方需要保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定。2.明确租赁期限，避免租赁期满后因续租问题产生纠纷。3.规定租金支付方式和时间，防止乙方逾期支付租金。4.设定押金条款，保障甲方的利益，同时明确押金的退还条件。5.规定房屋使用及维修责任，避免租赁期间房屋损坏的责任归属争议。6.明确合同的变更和终止条件，为可能出现的提前解约情况提供依据。7.设定违约责任，对违反合同的行为进行制约。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。2.对于租金、押金等金额的支付，设立明确的期限和方式。3.对于房屋的维修责任和使用要求，应在合同中详细规定。4.在合同中设立违约条款，规定违约责任和违约金。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定金额的钱款，合同终止后，无违约情况下应退还承租方。违约金：合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为对违约行为的补偿。合同终止：指合同双方根据合同约定或法律规定，提前结束合同效力的行为。场合一：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店补充条款：乙方应安装符合环保要求的油烟净化设备，确保不影响周边环境。乙方在经营过程中应采取措施降低噪音，不得影响周围居民的正常生活。场合二：租赁房屋内包含甲方提供的家具和电器补充条款：乙方应对甲方提供的家具和电器进行妥善使用和保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将家具和电器按原状归还甲方。场合三：乙方需要装修租赁房屋补充条款：乙方装修前应将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。装修产生的费用由乙方承担，且装修不得损害房屋结构。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租该房屋。2.房屋平面图：标明房屋的具体结构和面积。3.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。5.租金支付凭证：每次支付租金后的凭证，用于记录和核对。附