业主装修物业免责协议书2024年

业主装修物业免责协议书2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方拟对位于_______（地址）的物业进行装修，为确保装修工程的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，订立本免责协议书，以共同遵守。一、装修工程基本概况1.1装修地点：_______（详细地址）1.2装修面积：_______平方米1.3装修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、甲方权利与义务2.1甲方应确保装修工程符合国家相关法律法规、建筑规范和物业管理规定。2.2甲方负责办理装修所需的各项手续，包括但不限于装修许可、施工许可等。2.3甲方应保证装修工程的质量，并承担因装修工程造成的质量问题及由此产生的全部责任。2.4甲方应合理使用乙方提供的公共设施，如有损坏，应照价赔偿。三、乙方权利与义务3.1乙方负责对甲方的装修工程进行监督管理，确保装修工程合规进行。3.2乙方应协助甲方办理装修相关手续，提供必要的证明材料。3.3乙方有权要求甲方按照物业管理规定进行装修，对违反规定的行为有权制止。3.4乙方应保障甲方在装修期间的合法权益，不得无故干涉甲方正常装修活动。四、免责条款4.1甲方装修期间，如因施工原因导致自身或他人人身、财产损失，甲方应承担全部责任。4.2甲方装修期间，如因施工原因造成公共设施损坏，甲方应承担修复及赔偿损失的责任。（1）不可抗力因素；（2）甲方、甲方雇佣的施工人员或甲方邀请的访客的故意或过失行为；（3）甲方未按照乙方要求采取安全防护措施导致的损失。4.4乙方在履行本协议过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行，不承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.装修设计方案及图纸2.装修工程预算书3.装修施工许可复印件4.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.装修工程应符合国家相关法律法规和建筑规范。2.甲方应办理齐全的装修手续，包括但不限于装修许可、施工许可。3.甲方需确保装修期间的安全，避免造成人身和财产损失。4.乙方应履行监督管理职责，确保装修工程合规进行。解决办法：1.确保合同中明确了甲方的装修合规责任。2.在合同中规定甲方必须提供的装修手续及相关文件。3.加强装修期间的安全管理，合同中明确安全责任和免责条款。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。3.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。4.合同总金额：指合同中约定的，甲乙双方在履行合同过程中应支付或收取的全部费用。1.特殊情况：如果业主家中有老人或者小孩，装修期间的噪音和尘土可能对他们产生影响。补充条款：甲方在装修期间应采取适当措施减少噪音和尘土，尽可能在白天进行噪声较大的施工活动，并在施工区附近设置警示标志。补充条款："考虑到甲方家庭特殊情况，乙方同意协助甲方在装修期间对周边环境进行必要的保护措施，确保老人和小孩的生活环境不受太大影响。"2.特殊场合：装修期间遇到节假日或者社区活动。补充条款：节假日期间或者社区大型活动期间，甲方应暂停施工，以免影响社区正常秩序。补充条款："甲方应合理安排施工时间，避免在社区重要活动或节假日期间进行施工，以免影响社区其他居民的正常生活。"3.特殊场合：装修涉及更改建筑结构。补充条款：甲方在更改建筑结构前，必须提交相关审批文件，并在获得批准后进行。补充条款："甲方如需对建筑结构进行更改，必须严格按照相关法律法规办理审批手续，未经批准不得擅自施工。"附件列表：1.装修设计方案及图纸：确保双方对