2024年提前终止房屋租赁合同

2024年提前终止房屋租赁合同合同编号：__________甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：___________________联系电话：___________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：___________________联系电话：___________________一、提前终止租赁期限1.1双方确认，原合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2双方同意，本合同自_______年_______月_______日起生效，原合同租赁期限提前终止。二、租金及费用结算2.1乙方须按照原合同约定的租金标准支付租金至_______年_______月_______日。2.2乙方须支付甲方因提前终止合同所产生的损失赔偿，计算方式为：剩余租期（月）×月租金×_____%，共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3甲方同意在扣除损失赔偿后，将剩余租金及押金（如有）退还乙方。2.4乙方须承担因提前终止合同所产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。三、房屋交付及验收3.1乙方应在_______年_______月_______日前将房屋及附属设施、设备清空，并按照原合同约定的条件将房屋恢复原状。3.2甲方应在_______年_______月_______日对房屋进行验收，确认无损坏后，办理退还租金及押金事宜。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为剩余租期（月）×月租金×_____%。4.2甲方未按约定时间退还租金及押金，应按逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项：1.确认提前终止合同的双方主体资格，确保具有完全民事行为能力。2.明确提前终止合同的生效日期，确保双方对此无异议。3.确认租金及费用结算条款，避免纠纷。4.注意房屋交付及验收的时限和条件，确保双方权益。5.明确违约责任及违约金计算方式，预防违约行为。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在合同中明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。3.确保合同签字（或盖章）齐全，合同副本由双方各执一份。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.提前终止合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或根据合同约定提前结束合同效力的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解、履行等问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合与补充条款：1.家庭特殊情况：如果乙方因为家庭成员疾病或其他紧急情况需要提前终止合同。补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病，需提前终止合同，甲方应予以理解并减免相应的违约金。2.工作调动：如果乙方因为工作调动到其他城市，需要提前搬离。补充条款：若乙方因工作原因调离至其他城市，且距离超过____公里，甲方应同意乙方提前终止合同，并按实际情况协商违约金。3.房屋出售：如果甲方需要出售房屋，需要乙方提前搬离。补充条款：若甲方因出售房屋需提前终止合同，甲方应提前____个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用。附件一：原房屋租赁合同副本，确保双方都有原始合同的备份。附件二：房屋现状的照片或视频资料，用于验收时对比房屋状况。附件三：双方身份证明文件，确保合同签订人的身份无误。附件四：租金及费用支付凭证，用于核对乙方支付租金和费用的记录。合同小贴士：记得在合同里写清楚