个人厂房买卖合同范本2024年

个人厂房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________地址：________________乙方（买方）：身份证号：____________地址：________________一、厂房基本情况1.1甲方厂房位于（具体位置）_______，土地使用证编号为：_______，房屋所有权证编号为：_______。1.2厂房面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。1.3厂房及附属设施现状：_______（详细描述厂房及附属设施现状）。二、成交价格2.1甲乙双方确认，厂房买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。三、付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。3.2乙方在_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房及附属设施交付给乙方。4.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方协助办理。过户费用按照国家规定各自承担。五、权利与义务5.1甲方保证对出售的厂房及附属设施拥有完全的所有权，无权属争议，无抵押、担保等权利瑕疵。5.2甲方应按约定时间将厂房及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.3乙方应按照约定时间足额支付购房款，并接受甲方交付的厂房及附属设施。5.4乙方购买厂房后，应遵守国家法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：________________附件：厂房平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息真实有效，避免合同无效或者履行不能。2.明确厂房的具体位置、面积和现状，以防日后发生纠纷。3.成交价格要明确，支付方式及时间要具体，避免付款纠纷。4.厂房交付和过户的时间节点要清晰，确保按期完成。5.明确双方的权利和义务，尤其是甲方对厂房所有权的保证。6.规定违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律后果。7.约定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有条款明确、具体、可执行。2.在签订合同前，进行厂房实地考察，确认厂房实际情况。3.通过正规渠道进行资金交付，并保留付款凭证。4.在合同中规定交付和过户的具体时间，并按时履行。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：身份证号：指合同当事人用以证明个人身份的唯一号码。土地使用证：指证明土地使用者依法使用土地的权利的证书。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。权属争议：指因财产所有权或者使用权归属不清而产生的纠纷。抵押：指债务人或者第三人以其不动产或者动产为债务履行提供担保的法律行为。担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供一定财产或保证的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或者造成损失。场合一：厂房内含有特定设备应用场合：如果甲方厂房内有一些特定设备，这些设备对于乙方来说非常关键，那么可能需要特别约定这些设备的归属和使用。补充条款：2.设备的使用：甲方应保证设备在交付时处于良好运行状态，并提供必要的技术资料和操作培训。附件一：场合二：厂房需要进行改造或扩建应用场合：如果乙方购买厂房的目的是为了改造或扩建，那么需要特别说明改造或扩建的相关事宜。补充条款：1.改造许可：甲方应协助乙方获取必要的改造或扩建许可。2.原有结构：乙方在改造或扩建时，应尊重原有结构，确保安全施工。特殊应用场合的附件：附件列表：1.特定设备场合：附件1：设备清单及规格说明书2.改造或扩建场合：1.厂房平面图：这个图纸能帮助双方明确厂房的具体布局。2.设施清单：详细列出厂房内所有的设施和