住宅精装修包干价合同范本

住宅精装修包干价合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同价款及支付方式1.4合同的生效、变更与解除1.5合同的争议解决第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算及包干价第三章工程内容3.1装修项目列表3.2装修材料要求3.3施工工艺标准3.4工程质量标准第四章工程进度4.1施工工期4.2工程进度报告4.3延期施工及违约责任4.4工程验收第五章质量保障及保修5.1质量保障措施5.2质量问题的处理5.3保修期限及保修范围5.4保修服务流程第六章合同双方的权利和义务6.1承包方的权利和义务6.2委托方的权利和义务第七章违约责任7.1承包方的违约责任7.2委托方的违约责任7.3不可抗力因素导致的违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九章合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一章装修材料明细表11.1材料名称11.2材料品牌11.3材料规格11.4材料数量第十二章工程设计方案12.1设计风格12.2设计图纸12.3设计说明第十三章工程报价单13.1报价项目13.2单价及总价13.3报价依据第十四章双方签字盖章14.1承包方签字盖章14.2委托方签字盖章14.3合同附件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的住宅精装修包干价合同。1.2合同主体认定1.3合同价款及支付方式本合同的价款为包干价，即承包方按照约定的工程内容和标准，完成装修工程的总价款。支付方式为分阶段支付，具体支付方式和时间由双方在合同附件中约定。1.4合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.5合同的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章工程概况2.1工程地点本工程位于____________________（具体地址）。2.2工程面积本工程的装修面积为____________________平方米。2.3工程装修风格本工程的装修风格为____________________。2.4工程预算及包干价本工程的预算总价为____________________元，包干价为____________________元。第三章工程内容3.1装修项目列表（1）墙面处理（2）地面铺设（3）天花板装修（4）水电布线（5）家具制作与安装（6）卫浴设备安装（7）厨房设备安装（8）其他装修项目3.2装修材料要求承包方应按照约定的材料品牌、规格、质量等要求采购装修材料。3.3施工工艺标准承包方应按照约定的施工工艺标准进行施工，确保工程质量。3.4工程质量标准本工程的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第四章工程进度4.1施工工期本工程的合同工期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.2工程进度报告承包方应定期向委托方报告工程进度，确保工程按期完成。4.3延期施工及违约责任承包方如非因不可抗力原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。4.4工程验收工程完成后，委托方有权按照约定的标准进行验收。验收合格的，支付合同约定的尾款；验收不合格的，承包方应按照约定承担责任。第五章质量保障及保修5.1质量保障措施承包方应采取措施保障工程质量，确保工程安全、美观、实用。5.2质量问题的处理如出现质量问题，承包方应在接到通知后____个工作日内予以解决。5.3保修期限及保修范围本工程的保修期限为自工程验收合格之日起____年。保修范围包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板装修（2）水电布线（3）家具、卫浴、厨房设备安装（4）其他装修项目5.4保修服务流程如出现保修问题，委托方可按照约定的流程向承包方申请保修。第六章合同双方的权利和义务6.1承包方的权利和义务（1）按约定完成装修工程，保证工程质量。（2）按照约定的工期完成工程，如有延期，承担违约责任。（3）按照约定的材料要求采购装修材料，保证材料质量。（4）按照约定的施工工艺标准进行施工，确保工程安全。（5）提供保修服务，确保工程质量。6.2委托方的权利和义务（1）按照约定的时间支付合同价款。（2）按照约定的标准对工程进行验收。（3）提供施工场地，确保施工顺利进行。（4）协助承包方办理相关手续，包括但不限于施工许可、验收等。（5）按照约定的流程申请保修，配合承包方进行维修。第七章违约责任7.1承包方的违约责任（1）未能按照约定的工期完成工程，应支付违约金。（2）未能按照约定的质量标准完成工程，应承担修复费用。（3）未能按照约定的材料要求采购装修材料，应承担材料费用。（4）违反合同第八章争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼之前，向对方所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修订本合同的修订须经双方书面同意，方为有效。9.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章装修材料明细表10.1材料名称10.2材料品牌10.3材料规格10.4材料数量第十一章工程设计方案11.1设计风格11.2设计图纸11.3设计说明第十二章工程报价单12.1报价项目12.2单价及总价12.3报价依据第十三章双方签字盖章13.1承包方签字盖章13.2委托方签字盖章第十四章合同附件14.1附件一：工程设计方案14.2附件二：装修材料明细表14.3附件三：工程报价单承包方（甲方）：_________________________委托方（乙方）：_________________________签订日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。若乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更装修要求甲方在合同履行过程中，有权提出变更装修要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程内容和进度。因甲方变更要求导致的额外费用和工期延误，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商。若甲方同意乙方的推荐，乙方应负责与供应商沟通并采购材料。若甲方不同意乙方的推荐，乙方应按照甲方的要求采购材料。2.2乙方负责工程质量乙方应对工程的质量和安全负责。若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。2.3乙方调整工程进度乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整工程进度。若因此导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，负责监督乙方的施工进度和质量，协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。若因乙方原因导致第三方中介费用增加，乙方应承担相应责任。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行过程中出现争议和问题，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.装修材料明细表3.工程报价单4.甲方指定的材料供应商名单5.乙方推荐的材料供应商名单6.第三方中介的资质证明和相关费用明细二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.质量问题：工程出现质量问题，乙方应承担修复费用并承担相应责任。3.材料不符合要求：乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.第三方中介未能履行其职责：第三方中介未能有效协调解决合同履行过程中的争议，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.工期延误：工程未能在约定的时间内完成。4.质量问题：工程质量不符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：甲方可以与乙方协商延长工期，并要求乙方支