乡村创业用地居间合同

乡村创业用地居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和解除条件第二章乡村创业用地的基本情况2.1创业用地的位置与范围2.2创业用地的现状与条件2.3创业用地的大小与形状第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的主要内容3.2居间服务的范围界定3.3居间服务的期限第四章居间方的义务与责任4.1居间方应提供的资料和信息4.2居间方应遵守的法律法规4.3居间方应承担的责任与义务第五章创业者的权利与义务5.1创业者的权利5.2创业者的义务5.3创业者的违约责任第六章用地租赁与转让6.1用地租赁的条件与期限6.2用地租赁的费用与支付方式6.3用地转让的条件与程序第七章土地使用与开发7.1土地使用的范围与要求7.2土地开发的计划与标准7.3土地开发的安全与环保要求第八章项目运营与管理8.1项目的经营范围与目标8.2项目的管理与决策8.3项目的经营风险与应对措施第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的程序与期限10.3争议解决的适用法律第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行的违约责任第十二章合同的终止与失效12.1合同终止的条件与程序12.2合同失效的原因与法律后果12.3合同终止与失效后的处理事项第十三章保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任与后果第十四章附则14.1合同的签订地与生效地14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与通知方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效和解除条件第二章乡村创业用地的基本情况2.1创业用地的位置与范围2.2创业用地的现状与条件2.3创业用地的大小与形状第三章居间服务的内容与范围3.1居间服务的主要内容3.2居间服务的范围界定3.3居间服务的期限第四章居间方的义务与责任4.1居间方应提供的资料和信息4.2居间方应遵守的法律法规4.3居间方应承担的责任与义务第五章创业者的权利与义务5.1创业者的权利5.2创业者的义务5.3创业者的违约责任第六章用地租赁与转让6.1用地租赁的条件与期限6.2用地租赁的费用与支付方式6.3用地转让的条件与程序第七章土地使用与开发7.1土地使用的范围与要求7.2土地开发的计划与标准7.3土地开发的安全与环保要求第八章项目运营与管理8.1项目的经营范围与目标8.2项目的管理与决策8.3项目的经营风险与应对措施第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的程序与期限10.3争议解决的适用法律第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行的违约责任第十二章合同的终止与失效12.1合同终止的条件与程序12.2合同失效的原因与法律后果12.3合同终止与失效后的处理事项第十三章保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任与后果第十四章附则14.1合同的签订地与生效地14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与通知方式甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意向将创业用地出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在用地转让过程中的利益，确保甲方有机会优先考虑购买乙方的用地。2.甲方经营决策权条款条款内容：甲方有权决定创业用地的经营方向和重大经营决策。说明：此条款明确甲方在项目运营过程中的决策权，确保甲方能够根据市场需求和自身战略进行经营决策。3.甲方项目投资条款条款内容：甲方有权决定项目的投资规模和投资进度。说明：此条款旨在确保甲方在项目投资方面的主导权，以便甲方根据资金状况和市场情况合理控制投资风险。4.甲方土地使用权延长条款条款内容：若乙方需延长土地使用权，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：此条款旨在保护甲方的土地使用权权益，确保甲方在土地使用权延长方面的决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方项目运营管理条款条款内容：乙方负责项目的日常运营和管理，确保项目按照约定目标顺利进行。说明：此条款明确乙方在项目运营管理方面的职责，确保乙方能够有效管理项目，实现经营目标。2.乙方投资义务条款条款内容：乙方需按照约定投资额度和进度完成投资，确保项目顺利进行。说明：此条款旨在确保乙方履行投资义务，保证项目的资金需求得到满足。3.乙方土地使用权转让限制条款条款内容：乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方，除非取得甲方书面同意。说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经允许擅自转让土地使用权。4.乙方违约责任条款条款内容：乙方如违反合同约定，需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：此条款明确乙方在违约情况下的责任承担，以确保合同的履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围条款条款内容：第三方中介需按照约定提供居间服务，包括寻找合适的创业用地、协调甲方和乙方关系等。说明：此条款明确第三方中介的服务范围，确保中介能够按照约定提供专业的居间服务。2.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介需对合同双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护合同双方的保密信息，防止信息泄露可能带来的不利影响。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介违反合同约定，需承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。说明：此条款明确第三方中介在违约情况下的责任承担，以确保中介服务的质量和合同的履行。4.第三方中介退出条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.乡村创业用地权属证明2.甲方经营资质证明3.乙方身份证明4.第三方中介资质证明5.项目可行性研究报告6.土地使用权评估报告7.合同双方签署的保密协议8.合同双方签署的投资协议9.项目运营管理计划10.土地开发施工方案11.环保评估报告12.合同履行过程中的相关往来邮件和短信记录13.合同修正案及其说明14.合同解除协议及其说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定投资项目，或投资额度不足。2.甲方未按照约定进行项目经营决策。3.乙方未按照约定完成投资义务。4.乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权。5.第三方中介未按照约定提供居间服务。6.第三方中介泄露合同双方的保密信息。7.合同双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟或中断。三、法律名词及解释：1.乡村创业用地：指用于乡村创业项目的土地，包括农田、农村居民点等。2.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的介绍、协调等服务，以促成双方达成合同。3.投资义务：指合同双方按照约定向项目投入资金的义务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地权属纠纷：在进行土地评估和转让过程中，可能会遇到土地权属不清的问题。解决办法是进行土地确权，明确土地权属，必要时可以咨询律师或专业机构。2.投资不足：甲方未按照约定投资项目，或投资额度不足。解决办法是双方协商增加投资额度，或调整项目预算。3.项目运营管理纠纷：甲方和乙方在项目运营管理过程中可能会出现分歧。解决办法是明确项目运营管理计划，并定期召开会议沟通项目进展和经营决策。4.保密信息泄露：第