2024门面房租房合同协议书模板

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于____________（地址），房屋结构及面积等具体情况详见附件。1.2乙方承租的门面房仅限于合法经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合乙方经营需求。4.2乙方应合理使用租赁物，不得破坏租赁物的结构，妥善保管租赁物，确保安全。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离租赁物。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址和联系方式是否正确，确保合同主体合法有效。解决办法：签订前进行实地考察，核实相关信息。2.明确租赁物的具体位置和面积：详细记录租赁物的地址、结构及面积等基本情况，以免日后发生争议。解决办法：在合同附件中附上租赁物的详细描述和图片。3.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及支付方式，如有调整应双方协商一致。4.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以便在出现问题时有据可依。解决办法：在合同中详细列明违约责任及相应的解决方式。5.争议解决方式：提前约定发生纠纷时的解决方式，以便在出现争议时双方能迅速找到解决途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是提供租赁物的一方，对租赁物享有所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁租赁物的一方，享有租赁物的使用权利，但所有权仍归出租方所有。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。解释：租赁期限是双方签订合同约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用租赁物而支付给出租方的货币报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的货币赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，采取合适的方式解决纠纷，以维护双方合法权益。应用场合：1.门面房租赁：适用于甲方拥有门面房出租，乙方需要租赁门面房进行经营活动的场景。2.商业租赁：适用于其他商业用途的租赁合同，如办公室、商铺等。补充条款：1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应遵守相关宠物管理法规，并承担因宠物造成的一切责任。2.装修限制：乙方在进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，并在租赁期满后恢复原状。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障经营过程中可能发生的损失。4.知识产权保护：乙方在经营过程中，应尊重知识产权，不得侵犯他人的商标、专利等权利。5.守法经营：乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。附件列表：1.租赁物照片：包括门面房的外观、内部结构、面积等实际情况的照片。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3