2024商场转租合同范文

合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租位于__________（商场名称）的__________（店铺编号）店铺事宜，达成如下协议：一、转租店铺及面积2.店铺的实际面积为__________平方米。二、转租期限1.本合同的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担1.乙方承担转租期间店铺的水、电、物业管理等费用。2.如有其他费用需由甲方承担的，双方另有约定。五、经营范围乙方在转租期间应遵守甲方的经营管理制度，按照甲方的要求经营。经营范围不得超出甲方许可的范围。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、合同的解除和终止1.在转租期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.在转租期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以证实其主体资格。2.明确店铺的具体位置和面积，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述店铺的位置和面积，可附上店铺平面图以供参考。3.确保租金、费用等金额明确，支付方式和时间合理。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定好费用承担的具体项目。4.明确经营范围，遵守相关规定，以免超出商场许可的范围。解决办法：在合同中约定经营范围，并要求乙方遵守甲方的经营管理制度。5.约定违约责任和解除合同的违约金，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方式。6.约定争议解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及因合同而产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.转租：是指承租人将其租赁的物品再出租给第三方的行为。5.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为而应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。应用场合：1.原承租人（甲方）与次承租人（乙方）之间，当甲方需要将自己在商场租赁的店铺转租给乙方时。2.适用于其他需要转租的场合，如办公室、仓库等。补充条款：1.店铺装修：如乙方需对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。2.转租限制：甲方应确保其对店铺的转租不违反与商场管理方的租赁合同及相关法律法规。3.保险：乙方应为自己和店铺内的财产购买相应的保险，并提交给甲方备案。4.转让：如甲方需将店铺转让给第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。5.租赁期满后续约：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月