2024房屋租赁托管合同范本

合同编号：__________房屋租赁托管合同甲方（出租方）：乙方（托管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋现有设施设备：____________________（具体设施设备清单见附件）。二、租赁托管期限2.1本合同租赁托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁托管期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的托管租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、房屋管理及维修4.1乙方负责对房屋进行日常维护、管理和维修，确保房屋及设施设备安全、正常使用。4.2因房屋正常使用造成的损耗，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。五、房屋租赁及tenants管理5.1乙方负责将房屋出租给tenants，并负责tenants的管理和服务。5.2乙方应确保tenants遵守法律法规，维护甲方合法权益。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋及设施设备恢复至合同起始状态，并支付甲方相应的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋设施设备清单注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或托管房屋的资格。2.明确房屋地址、面积、设施设备等基本信息，以免日后产生纠纷。3.约定租金及支付方式，确保租金合理且支付时间明确。4.明确房屋管理、维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。5.约定合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。6.明确违约责任，确保违约行为有法可依。7.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。8.注意合同的签订和保管，确保合同的合法性和完整性。解决办法：1.如双方主体资格不合法，需重新选择合法的出租方或托管方。2.如房屋信息不明确，可通过补充协议或附件形式明确房屋及设施设备等信息。3.如租金不合理，可通过市场调研或咨询专业人士确定合理租金。4.如维修责任不明确，可通过补充协议明确维修责任。5.如合同变更、解除条件不明确，可通过书面协议明确变更、解除条件和程序。6.如违约责任不明确，可通过补充协议明确违约责任。7.如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.托管方：指接受出租方委托，负责管理和出租房屋的一方。3.租赁托管期限：指托管方管理和出租房屋的期限。4.租金：指出租方按约定向托管方支付的房屋托管费用。5.设施设备：指房屋内用于居住、生活、娱乐等方面的设施和设备。6.维修责任：指托管方对房屋及设施设备进行日常维护、保养和维修的责任。7.租赁：指托管方将房屋出租给tenants的行为。8.tenants：指租赁房屋的承租人。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业将其名下房屋出租给专业的房屋托管公司。2.房屋托管公司作为中介，将房屋出租给租客。4.当出租方希望减轻管理负担，而托管方希望获得房屋租赁管理收益时。补充条款：1.房屋交付清单：详细列出房屋及其设施设备的状态，包括任何损坏或缺失的情况。2.租金调整机制：明确租金调整的条件和频率，以及相应的程序。3.提前终止合同条款：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。4.保险责任：明确双方对房屋及内部设施保险的责任和义务。5.房屋维修标准：详细规定维修的范围、标准及响应时间等。6.租金支付延迟的后果：明确租金支付延迟的违约金或其他惩罚性措施。7.变更地址通知：规定双方在地址变更时应及时通知对方。8.隐私保护：明确双方对租客隐私保护的义务。9.紧急情况处理：规定在紧急情况下（如房屋损坏、租客投诉等）双方的应对措施。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋的所有权。2.房屋托管费用明细表：详细列出各项费用的计算方式和标准。3.房屋设施设备清单：详细列出房屋内的所有设施设备及其状态