2024商铺租赁合同协议下载

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。1.2商铺的地址为：____________________。1.3商铺的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第五条商铺使用5.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方不得将商铺转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保双方对商铺的描述一致。解决办法：在合同中详细描述商铺的地址和面积，可附上商铺的平面图作为参考。2.租赁期限的约定，包括开始和结束日期，以及续租条款。解决办法：明确约定租赁期限的开始和结束日期，并在合同中加入续租条款，说明续租的条件和流程。3.租金的金额和支付方式，确保租金的支付时间和金额符合双方利益。解决办法：在合同中明确约定租金的金额和支付方式，包括支付时间、支付周期等。4.费用承担的明确，包括乙方和甲方需要承担的费用项目。解决办法：在合同中详细列出乙方和甲方需要承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。5.商铺使用的规定，包括乙方使用商铺的范围和禁止行为。解决办法：在合同中明确约定乙方使用商铺的范围和禁止行为，如有特殊使用要求可附上相关条款。6.违约责任的约定，包括违约行为的处理方式和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确约定违约行为的处理方式和违约金的计算方式，确保双方的权益。7.争议解决的途径，包括协商解决和诉讼解决的方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，包括协商解决和诉讼解决的方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的甲方，拥有商铺的所有权或使用权。2.承租方：指租赁商铺的乙方，租赁商铺并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，按约定的金额和支付方式支付。5.费用承担：指乙方和甲方在租赁期间需要承担的费用项目，如水、电、物业管理等费用。6.商铺使用：指乙方在租赁期间对商铺的使用权，包括使用范围和禁止行为。7.违约行为：指乙方违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷解决方式，包括协商解决和诉讼解决。应用场合：1.商业街区商铺租赁2.购物中心店铺租赁3.办公空间租赁4.仓库租赁5.其他各类商铺或空间的租赁补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行商铺装修时应遵守的规定，包括装修许可、装修期限、装修材料要求等。解决办法：在合同中增加装修条款，详细描述乙方在进行商铺装修时需要遵守的规定。2.提前终止合同条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约金支付标准。解决办法：在合同中增加提前终止合同条款，详细描述双方提前终止合同的条件和违约金支付标准。3.保险条款：明确乙方应购买的保险类型和保险金额，以保障商铺租赁期间的风险。解决办法：在合同中增加保险条款，详细描述乙方应购买的保险类型和保险金额。4.转让条款：明确合同期内，乙方是否可以将租赁权转让给第三方。解决办法：在合同中增加转让条款，明确乙方是否可以将租赁权转让给第三方。5.增租条款：明确在租赁期满后，乙方是否有权按照约定增租商铺。解决办法：在合同中增加增租条款，明