2024门市房屋租赁的合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋及租金1.1甲方同意将位于__________（地址）的门市房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条押金2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条维修责任3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，提前解除本合同应提前____个月书面通知对方。4.2提前解除本合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除已享有的租赁利益。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担可能发生的其他违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供相关主体资格证明，如身份证、营业执照等。2.明确房屋及租金条款，包括房屋地址、面积、用途、租金金额等。解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并明确租金金额及支付时间。3.注意押金条款，确保押金数额及退还条件明确。解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间及退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。4.维修责任条款，明确维修费用承担方。解决办法：在合同中明确约定维修责任及费用承担方，以免产生纠纷。5.合同提前解除条款，确保双方权益。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知时间及违约责任，保障双方权益。6.违约责任条款，明确违约行为及违约责任。解决办法：在合同中详细列明违约行为，并约定相应的违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等。7.争议解决方式，明确纠纷解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担的问题。7.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过何种方式解决纠纷的问题。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门市房屋。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各种用途的门市房屋，如餐饮、零售、办公等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和使用目的。2.房屋交付时间：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.房屋维修通知：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。4.租金调整：合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。5.合同续签：租赁期满前，甲乙双方可协商续签合同。附件列表：1.