2024房屋租赁及物业服务合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋租赁1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方承认并同意按照本合同约定的条款租赁该房屋。1.2乙方租赁该房屋的期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.3乙方租赁该房屋的使用面积为__________平方米。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。第三条物业服务3.1甲方应按照约定的标准和范围，为乙方提供物业服务。3.3乙方应合理使用物业服务，并按照甲方的要求支付相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁和出租的权利能力。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、设施等基本情况，并可附上房屋照片作为参考。3.租金及物业服务费用的支付时间、方式要明确，避免延迟支付或遗漏。解决办法：在合同中明确规定租金及物业服务费用的支付时间、方式，并设置提醒机制。4.物业服务内容和标准要具体明确，以免服务纠纷。解决办法：在合同中详细列举物业服务的内容和标准，如有特殊需求可另行协商补充。5.合同变更、解除及违约责任要具体明确，以便在出现争议时有所依据。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，必要时可寻求专业法律意见。6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节的证据留存，以备不时之需。解决办法：在合同签订、履行、变更、解除等环节，双方应保留相应的证据，如书面通知、短信、邮件等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的报酬。5.物业服务：指出租人为承租人提供的水、电、燃气、供暖、维修、安全管理等服务。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房地产开发商或物业管理公司出租物业给业主。3.民宿、短租公寓等经营性租赁业务。4.房屋租赁代理公司代理出租房屋。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内各项设施及其状态，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物种类、数量、管理责任等。3.维修责任条款：规定房屋及设施的正常磨损之外的维修责任归属。4.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.变更地址条款：如果承租人地址发生变化，需要在多久内通知出租人。6.提前解约条款：允许双方在合同期内提前解约的条件和违约金或补偿规定。7.租金调整条款：合同期内租金调整的条件和方式。8.房屋用途条款：明确规定承租人对房屋的用途，是否可用于商业活动等。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋内外部状况。2.身份证明文件：出租人和承租人的有效身份证明。3.房屋所有权证明：出租人的房屋所有权证或其他相关证明文件。4.物业服务合同：如果物业服务