租房经营化协议2024版

租房经营标准化协议2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条租赁期间的物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容第八条租赁期间的法律法规遵守8.1遵守相关法律法规8.2出租人合规责任8.3承租人合规责任第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条隐私保护与信息安全13.1保护隐私13.2信息安全第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋现状照片、租赁合同附件等。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后续租，应在本合同租赁期满前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得进行任何破坏性行为，如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。第七条租赁期间的物业管理7.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司公布的收费标准为准。7.2物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等服务。第八条租赁期间的法律法规遵守8.1遵守相关法律法规：双方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2出租人合规责任：出租人应确保房屋及设施符合国家安全、卫生等相关标准，不得违反相关法律法规。8.3承租人合规责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。9.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或押金，或未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的转让12.1转让条件：承租人需将合同项下的全部权利和义务转让给第三方的，应事先征得出租人同意。12.2转让程序：转让应书面签署，并经出租人确认。第十三条隐私保护与信息安全13.1保护隐私：双方应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息安全：双方应采取适当措施保护合同履行过程中涉及的信息安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件：房屋现状照片、租赁合同附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内外部照片，详细记录房屋现状。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，由双方共同确认。附件二：租赁合同附件内容：租赁合同的补充条款、附属协议等。要求：附件内容需明确、具体，经双方确认后附于合同之后。附件三：房屋设施清单内容：详细列出房屋内家具、家电等设施的名称、数量和状态。要求：清单需由双方共同确认，如有缺失或损坏，需在合同期内进行补足或更换。附件四：物业管理公司提供的服务内容列表内容：详细列出物业管理公司提供的服务内容，如环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。要求：服务内容需明确、具体，并由物业管理公司承诺履行。附件五：保险单复印件内容：出租人购买的房屋保险单的复印件。要求：保险单需覆盖租赁期间，并将承租人列为共同受益人。附件六：双方身份证明复印件内容：出租人和承租人的有效身份证明复印件。要求：身份证明需真实、有效，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修、保养义务。3.承租人未按约定支付租金或押金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金及损失赔偿。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，构成违约。守约方有权要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋及设施出租给他人的一方。3.承租人：指租用房屋及设施的一方，支付租金并合理使用房屋及设施。4.租金：承租人支付给出租人的房屋及设施使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。6.物业管理：指物业管理公司对物业进行管理、维护和保养的服务。7.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。8.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。本合同中，