商业地产购买合同范本

商业地产购买合同范本合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6税务登记号：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6税务登记号：____________________三、合同标的3.1标的物：位于________________的商业地产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。3.2标的物面积：____________________平方米。3.3标的物现状：____________________。3.4交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。四、合同的签订、生效和解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2在合同生效后，买方应按照合同约定支付交易价格。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、合同的履行5.1卖方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2卖方应在本合同生效后____个工作日内，将标的物交付给买方。5.3买方应按照合同约定支付交易价格，并承担标的物转让所需缴纳的税费。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________注意事项：2.在签订合同前，请务必对标的物的权属、现状等进行详细调查，以确保合同的合法性和有效性。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。5.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应立即协商解决，必要时可申请解除合同。一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产现状评估报告3.交易价格支付凭证4.标的物交付凭证5.税费支付凭证6.合同履行证明7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的物权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能在约定时间内交付标的物。3.买方未能按照合同约定支付交易价格。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括房屋、土地及附属设施等。2.权属清晰：指标的物所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。3.抵押：指将财产作为债务担保的行为。4.债务：指合同一方对另一方所承担的支付义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物权属争议：在进行交易前，详细了解标的物的权属情况，必要时可聘请专业律师进行调查。2.交付标的物纠纷：约定明确的交付时间，并在交付时由双方共同验收，确认交付完成。3.交易价格支付纠纷：明确支付时间和方式，买方按照约定支付交易价格，卖方提供合法的收款凭证。4.违约行为处理：一旦发现违约行为，及时与对方沟通协商，无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买