个人购房抵押贷款协议

个人购房抵押贷款协议合同编号：__________个人购房抵押贷款协议鉴于甲方拟购买（房产地址），并同意以该房产作为抵押物向乙方申请个人购房抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方向乙方申请的个人购房抵押贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。三、还款方式1.甲方同意按照乙方的规定，采取等额本息还款方式进行还款。2.甲方每月还款日为每月____日，如遇节假日不顺延。四、贷款利率1.贷款利率为年利率____%，按月计息。五、抵押物1.甲方同意将位于（房产地址）的房产作为抵押物，抵押给乙方。2.抵押物产权清晰，无任何争议。六、还款保证1.甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，提供必要的还款保证措施。2.甲方同意在贷款期间，保持抵押物的保险有效，并将乙方作为第一受益人。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应当按照乙方要求支付逾期利息，并按照逾期本金的一定比例支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人购房合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.收入证明5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押物评估报告8.保险单复印件9.还款保证函二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和方式偿还贷款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房目的使用贷款资金。3.甲方未保持抵押物保险有效：指甲方在贷款期间未按照约定维持抵押物的保险，并将乙方作为第一受益人。4.甲方提供的证件和信息不真实：指甲方在申请贷款过程中提供的身份证、收入证明等资料不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即个人购房者。2.乙方：指贷款人，即银行或金融机构。3.抵押物：指甲方用于抵押的房产。4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.逾期利息：指甲方逾期还款所产生的额外利息。6.违约金：指甲方违约行为所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项，必要时可以采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应加强对贷款资金使用的监管，发现甲方违规使用贷款应及时制止，并采取相应措施。3.问题：甲方未保持抵押物保险有效解决办法：乙方应在贷款合同中明确要求甲方维持抵押物保险的有效性，并定期检查保险单复印件。4.问题：甲方提供的证件和信息不真实解决办法：乙方应加强对甲方提供的资料的审核，可以要求甲方提供原件进行核实，必要时可以委托第三方进行调查。五、所有应用场景：1.个人购房：甲方拟购买房产，并申请个人购房抵押贷款。2.房产抵押：甲方将房产作为抵押物，向乙方申请贷款。3.贷款融资：甲方为满足购房资金需求