2024年美食广场摊位租赁合作协议版

2024年美食广场摊位租赁合作协议版A版本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位面积1.2摊位位置1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁费用2.1租金2.2押金2.3其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.租赁摊位的使用4.1经营范围4.2装修要求4.3营业时间5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖地10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他约定11.1转让11.2继承11.3保密12.附件12.1摊位平面图12.2租赁合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁摊位1.1摊位面积本合同所述摊位面积为【】平方米。1.2摊位位置摊位位于美食广场【】区域，具体位置详见附件一：摊位平面图。1.3租赁期限租赁期限为自2024年【】月【】日至2024年【】月【】日，共计【】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金本合同所述租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。1.4.2支付方式1）每月【】日前，承租方应向出租方支付当月租金人民币【】元整。2）承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租金人民币【】元整作为押金，租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后【】个工作日内无息退还承租方押金。第二条租赁费用2.1租金租金按每月人民币【】元整计算，每月支付一次。2.2押金承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币【】元整作为押金。2.3其他费用本合同所述其他费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按照美食广场的实际情况由承租方承担。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务1）出租方应保证摊位在租赁期间可供承租方使用。2）出租方应对摊位的安全负责，并承担因结构安全问题导致的损失。3）出租方应负责美食广场的公共区域的维修和保养。3.2承租方的权利和义务1）承租方有权在租赁期间使用和经营摊位。2）承租方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。3）承租方应对其经营活动产生的废弃物负责清理。第四条租赁摊位的使用4.1经营范围承租方应在美食广场内经营【】类商品或服务。4.2装修要求承租方应按照美食广场的相关规定进行摊位的装修和布置。4.3营业时间承租方的营业时间为每日【】时至【】时。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方应对摊位结构的安全负责，并承担因结构安全问题导致的损失。5.2承租方的维修责任承租方应对其经营范围内的设施和设备进行日常维修和保养。第六条保险6.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾险和责任险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按本合同约定提供摊位，或未履行合同约定的其他义务，使承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，使出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2诉讼管辖地本合同争议的诉讼管辖地为【】。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。10.3合同续约如需续约，承租方应在本合同期满前【】个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。第十一条其他约定11.1转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2继承本合同项下的权利和义务依法继承。11.3保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1摊位平面图详见附件一：摊位平面图。12.2租赁合同补充协议详见附件二：租赁合同补充协议。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年【】月【】日。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3签署人出租方代表：【】（职务：【】），承租方代表：【】（职务：【】）。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式【】份，双方各执【】份。14.2合同副本份数本合同副本一式【】份，双方各执【】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细要求和说明：摊位平面图应清晰显示摊位的位置和尺寸。平面图应包括摊位周围的环境和相邻摊位的位置。摊位平面图应由出租方提供，并经双方确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期间的特殊条款或额外约定。补充协议应详细说明租金调整机制、合同续约条件等。补充协议应由双方共同商定并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按合同约定提供摊位或未履行其他义务。承租方未按合同约定支付租金或未履行其他义务。承租方超出经营范围或违反美食广场的规章制度。出租方未按时进行维修或未履行保险责任。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在补充协议中明确。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供摊位，导致承租方无法按时开业，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如租金减免或赔偿承租方的营业损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指提供摊位供承租方租赁的一方。承租方：指租赁摊位并支付租金的一方。租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止