2024年度建行房贷业务标准协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建行房贷业务标准协议书版本合同目录一览1.房贷业务概述1.1房贷金额1.2房贷期限1.3房贷利率2.申请房贷的条件2.1申请人资质要求2.2申请材料清单3.房贷申请流程3.1申请提交3.2审批流程3.3房贷发放4.还款方式与还款计划4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款规定5.贷款担保5.1抵押担保5.2质押担保5.3保证担保6.房贷利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整时机7.房贷逾期与违约7.1逾期还款处理7.2违约责任规定8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议管辖11.双方的权利与义务11.1贷款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务12.房贷保险12.1保险购买12.2保险理赔13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房贷业务概述1.1房贷金额甲方同意向乙方提供人民币万元的房贷，具体金额以合同签订时的实际贷款金额为准。1.2房贷期限甲方同意向乙方提供的房贷期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3房贷利率本次房贷的利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，具体利率水平以合同签订时的利率为准。第二条申请房贷的条件2.1申请人资质要求乙方须为具有完全民事行为能力的自然人，且符合甲方规定的其他资质要求。2.2申请材料清单（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）购房合同或协议；（4）房产证或其他权属证明；（5）其他甲方要求提供的材料。第三条房贷申请流程3.1申请提交乙方按照甲方的要求，向甲方提交完整的房贷申请材料。3.2审批流程甲方在收到乙方申请材料后，按照内部审批流程对乙方申请进行审核，并在约定时间内通知乙方审批结果。3.3房贷发放甲方审批通过后，与乙方签订房贷合同，并按照约定的时间和方式向乙方发放贷款。第四条还款方式与还款计划4.1等额本息还款方式乙方选择等额本息还款方式，按照甲方的规定，每月偿还固定金额的贷款本息。4.2等额本金还款方式乙方选择等额本金还款方式，按照甲方的规定，每月偿还固定的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。4.3提前还款规定乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件和手续进行。第五条贷款担保5.1抵押担保乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2质押担保乙方同意将存款或其他资产质押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.3保证担保乙方同意提供符合条件的担保人，为乙方偿还贷款本息提供保证。第六条房贷利率调整6.1利率调整方式房贷利率根据市场情况和甲方相关规定进行调整。6.2利率调整时机利率调整时机由甲方根据市场情况和相关规定确定。第七条房贷逾期与违约7.1逾期还款处理乙方如逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并按约定方式进行催收。7.2违约责任规定乙方如违反合同其他约定，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需经甲方同意，并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖除非双方另有约定，否则任何因本合同引起的争议均应提交甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十一条双方的权利与义务11.1贷款人的权利与义务甲方有权依据合同约定审查乙方的贷款申请，并按约定发放贷款。甲方应按约定时间和方式提供贷款，并有权监督乙方的贷款使用情况。11.2借款人的权利与义务乙方有权按合同约定使用贷款，并按约定的还款计划偿还贷款。乙方应保证所提供的材料真实、完整、有效，并按约定承担贷款的担保责任。第十二条房贷保险12.1保险购买乙方应按甲方的要求购买房贷保险，并将保险单证交给甲方保管。12.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的涉及的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件合同终止需经双方书面同意，并签订书面终止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件附件要求：乙方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。2.收入证明文件附件要求：乙方应提供近期的工资单、税单、银行流水等收入证明。3.购房合同或协议附件要求：乙方应提供与房产开发商签订的购房合同或协议。4.房产证或其他权属证明附件要求：乙方应提供房产证、土地使用权证或其他权属证明。5.担保人相关文件附件要求：如乙方选择保证担保，应提供担保人的身份证明、收入证明等相关文件。6.房贷保险单证附件要求：乙方应提供购买房贷保险的保险单证，并将保险单证交给甲方保管。7.贷款申请表附件要求：乙方应填写并提交完整的贷款申请表。8.合同变更协议附件要求：如合同发生变更，双方应签订书面变更协议。9.合同终止协议附件要求：如合同发生终止，双方应签订书面终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：乙方如逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并按约定方式进行催收。示例说明：乙方在约定的还款日未能按时偿还贷款本息，构成逾期还款违约。2.提供虚假信息违约责任：乙方如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。示例说明：乙方在申请贷款时提供虚假的收入证明，构成提供虚假信息违约。3.违反贷款用途违约责任：乙方如违反合同约定的贷款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。示例说明：乙方将贷款用于购买股票等高风险投资，违反约定的贷款用途。4.担保人违约违约责任：如担保人未能履行保证责任，甲方有权向担保人追偿，并追究乙方的违约责任。示例说明：担保人因财务状况恶化，未能履行保证责任。说明三：法律名词及解释：1.浮动利率定义：浮动利率是指随市场利率变动而调整的利率。应用：本合同中的房贷利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。2.等额本息还款方式定义：等额本息还款方式是指每月偿还固定金额的贷款本息。应用：乙方选择等额本息还款方式，按照甲方的规定，每月偿还固定金额的贷款本息。3.等额本金还款方式定义：等额本金还款方式是指每月偿还固定的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。应用：乙方选择等额本金还款方式，按照甲方的规定，每月偿还固定的贷款本金。4.抵押担保定义：抵押担保是指债务人将其不动产或者动产设定为债权的担保。应用：乙方同意将所购房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.质押担保定义：质押担保是指债务人将其动产或者权利质押给债权人的担保。应用：乙方同意将存款或其他资产质押给甲方，作为偿还贷款本