德佑购房合同模板

德佑购房合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________，房屋结构及层次：__________，建筑占地面积：__________平方米，房屋用途：__________。

1.2该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权终止日期等具体情况，详见附件一《不动产权证书》。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条付款与交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。

3.2甲方应在合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并按照约定的时间、方式交付给乙方。

4.2甲方承诺在交付该房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第五条权属转移登记

5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的费用，按照房地产登记机构的规定承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、方式交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《不动产权证书》

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：付款凭证

附件五：交付确认书

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（以下简称丙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议，并引入丙方作为第三方主体，以保障甲方的权益：

第一条第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，并具备良好的商业信誉和业务能力。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________，房屋结构及层次：__________，建筑占地面积：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权终止日期等具体情况，详见附件一《不动产权证书》。

第三条房屋交易价格与支付方式

3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付房价款的方式为：__________。

3.3甲方应按照合同约定的时间，向丙方支付佣金，具体金额为房价款的__________%。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应保证该房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并按照约定的时间、方式交付给乙方。

4.2甲方承诺在交付该房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3丙方负责对房屋的质量进行监督，确保房屋符合约定的质量标准。

第五条权属转移登记

5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记所需的费用，按照房地产登记机构的规定承担。

5.3丙方负责协助甲乙双方办理权属转移登记手续，并负责监督双方履行合同义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间、方式交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

6.3若丙方未按照约定履行监督职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求丙方提供担保，以确保甲方权益得到充分保障。

7.2丙方应保证在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。

7.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.3乙方在购买房屋后，应按照约定的方式使用和保管该房屋，不得损害甲方权益。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体——丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：《不动产权证书》

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：付款凭证

附件五：交付确认书

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过引入独立的第三方主体——丙方，可以对乙方的行为进行监督和制约，确保合同的履行。同时，丙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供更加专业的服务和支持，有利于甲乙双方更好地履行合同义务，实现合同目的。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过在合同中设置多项权益保障条款，如甲方有权要求丙方提供担保、协助和服务等，确保甲方的合法权益得到维护。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，有利于维护甲方的利益，确保合同的顺利履行。在此基础上，引入第三方主体——丙方，进一步强化了甲方权益的保障，提高了合同的履行效率和质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（以下简称丙方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜达成一致，并引入丙方作为独立的第三方主体，以确保乙方权益得到充分保障，现双方同意按照以下条款订立本合同：

第一条第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，并具备良好的商业信誉和业务能力。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________，房屋结构及层次：__________，建筑占地面积：__________平方米，房屋用途：__________。

2.2该房屋的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权终止日期等具体情况，详见附件一《不动产权证书》。

第三条房屋交易价格与支付方式

3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付房价款的方式为：__________。

3.3甲方应按照合同约定的时间，向丙方支付佣金，具体金额为房价款的__________%。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求丙方提供担保，以确保乙方权益得到充分保障。

4.2丙方应保证在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。

4.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。

第五条房屋交付及质量保证

5.1甲方应保证该房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并按照约定的时间、方式交付给乙方。

5.2甲方承诺在交付该房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.3丙方负责对房屋的质量进行监督，确保房屋符合约定的质量标准。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间、方式交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2甲方在出售该房屋时，提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的房屋状况，如甲方变更房屋状况，应取得乙方的书面同意。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体——丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：《不动产权证书》

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同补充协议

附件四：付款凭证

附件五：交付确认书

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过在合同中设置多项权益保障条款，如乙方有权要求丙方提供担保、协助和服务等，确保乙方的合法权益得