2024年新版房屋购买协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋购买协议范本版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条：房屋购买价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间及方式第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2交付前的条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条：产权过户7.1过户责任方7.2过户时间7.3过户费用第八条：税费承担8.1购买方应承担的税费8.2出售方应承担的税费第九条：违约责任9.1购买方违约责任9.2出售方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：沪第二条：购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号：3.3出售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条：房屋购买价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币拾捌万柒仟元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾壹万壹仟元整）4.5付款时间及方式：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付给出售方，贷款事宜由购买方与银行自行办理，贷款批准后购买方应按约定时间将贷款金额支付给出售方第五条：房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房地产交易中心办理完过户手续之日起七个工作日内5.2交付前的条件：出售方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋现状与本合同所述一致第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出售方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规提供质量保证6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第七条：产权过户7.1过户责任方：出售方应负责办理房屋产权过户手续，购买方应提供必要的协助和资料7.2过户时间：自本合同签订之日起十五个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续7.3过户费用：过户所产生的费用按照相关法律法规规定由双方承担第八条：税费承担8.1购买方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税等法律法规规定的税费8.2出售方应承担的税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税等法律法规规定的税费第九条：违约责任9.1购买方违约责任：购买方未按本合同约定支付首付款或贷款金额的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款或贷款金额的1%9.2出售方违约责任：出售方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的1%第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁地点：上海市浦东新区10.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同；合同解除后，双方应按照本合同约定承担各自的责任第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知12.2送达地址：双方确认的合同履行地或对方指定的地址第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：出售方身份证明复印件附件四：购买方身份证明复印件附件五：首付款支付凭证附件六：贷款批准通知书附件七：过户费用支付凭证附件八：房屋质量保证书附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，购买方应核实复印件与原证一致。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应标明房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图面清晰、准确。附件的说明：房屋平面图用于直观展示房屋的结构和布局，购买方应仔细查看并了解房屋的具体情况。附件三：出售方身份证明复印件详细要求：出售方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：出售方身份证明复印件用于证明出售方的身份，购买方应核实复印件与原证一致。附件四：购买方身份证明复印件详细要求：购买方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：购买方身份证明复印件用于证明购买方的身份，出售方应核实复印件与原证一致。附件五：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明首付款的支付情况。附件的说明：首付款支付凭证用于证明购买方已按约定支付首付款，出售方应核验凭证的真实性。附件六：贷款批准通知书详细要求：贷款批准通知书应由银行出具，注明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件的说明：贷款批准通知书用于证明购买方贷款申请已获批准，出售方应核实通知书的真实性。附件七：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应包括支付凭证、收据等，证明过户费用的支付情况。附件的说明：过户费用支付凭证用于证明双方已按约定承担过户费用，双方应核验凭证的真实性。附件八：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出售方签署，注明房屋质量保证的范围、期限等信息。附件的说明：房屋质量保证书用于证明出售方对房屋质量的承诺，购买方应核实保证书的真实性。附件九：补充协议详细要求：补充协议应由双方签署，注明双方的其他约定事项，协议内容清晰、明确。附件的说明：补充协议用于补充本合同未尽事宜，双方应认真阅读并遵守补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按本合同约定支付首付款或贷款金额。2.出售方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题。违约责任认定：1.购买方违约责任：购买方未按本合同约定支付首付款或贷款金额的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款或贷款金额的1%。示例说明：如果购买方未能在约定时间内支付首付款，则出售方有权要求购买方支付违约金，违约金计算为首付款的1%。2.出售方违约责任：出售方未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的1%。示例说明：如果出售方未能在约定时间内交付房屋，则购买方有权要求出售方支付违约金，违约金计算为房屋总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应向国家缴纳的税费。3.