2024专业房产居间服务协议条款明细一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产居间服务协议条款明细一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同主体1.2：房产居间服务1.3：房产交易第二条：服务内容2.1：房产信息收集与提供2.2：房产展示与推广2.3：交易双方沟通协调2.4：交易流程协助与指导第三条：服务方式与流程3.1：线上服务3.2：线下服务3.3：服务流程第四条：服务期限4.1：起始时间4.2：终止时间第五条：服务质量与标准5.1：房产信息真实性5.2：服务响应时间5.3：服务满意度第六条：费用及支付6.1：服务费用6.2：费用支付方式6.3：费用退还条件及流程第七条：违约责任7.1：居间方违约7.2：买方或卖方违约第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：仲裁解决8.4：法律途径解决第九条：隐私保护与信息安全9.1：保护客户隐私9.2：信息安全与保密第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件10.2：合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同失效条件第十二条：适用法律与争议解决12.1：适用法律12.2：争议解决方式第十三条：其他约定13.1：居间方的权利与义务13.2：买方与卖方的权利与义务第十四条：附件14.1：房产信息资料14.2：服务费用明细表14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2房产居间服务房产居间服务是指乙方作为独立的房地产经纪机构，在甲方与房产买方或卖方之间充当中介角色，提供房产交易相关信息及服务，协助甲方完成房产交易的行为。1.3房产交易房产交易指甲方作为房产出售方或购买方，通过乙方提供的居间服务，与房产买方或卖方进行的房地产买卖活动。第二条：服务内容2.1房产信息收集与提供乙方负责收集房产市场动态、房产价格、房产交易政策等相关信息，并及时向甲方提供。2.2房产展示与推广乙方通过线上线下等多渠道对甲方的房产进行展示与推广，扩大甲方房产的曝光度。2.3交易双方沟通协调乙方负责协助甲方与房产买方或卖方之间的沟通协调，促进交易的顺利进行。2.4交易流程协助与指导乙方协助甲方完成房产交易的各项流程，并提供专业的指导和建议。第三条：服务方式与流程3.1线上服务乙方通过自有的房地产经纪平台、公众号等网络渠道，为甲方提供房产相关信息及服务。3.2线下服务乙方通过实体门店、专员对接等方式，为甲方提供面对面的房产居间服务。3.3服务流程乙方根据甲方的需求，制定详细的服务流程，包括但不限于信息收集、推广展示、沟通协调、交易协助等环节。第四条：服务期限4.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止时间本合同的服务期限为____个月，自起始之日起计算。若双方在服务期限内达成房产交易，则本合同终止；若服务期限内未达成交易，双方可协商终止本合同。第五条：服务质量与标准5.1房产信息真实性乙方保证向甲方提供的房产信息真实可靠，包括但不限于房产价格、户型、面积、产权等情况。5.2服务响应时间乙方在接到甲方的咨询或需求后，应在____小时内给予回应，并尽快提供解决方案。5.3服务满意度乙方应确保甲方的房产交易过程顺利，力求提高甲方的服务满意度。第六条：费用及支付6.1服务费用本合同的服务费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。6.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付服务费用。6.3费用退还条件及流程在服务期限内，若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件及流程如下：（1）甲方提出退还费用的申请；（2）乙方核实申请事项；（3）符合退还条件的，乙方应在收到申请之日起____日内退还甲方相应费用。第七条：违约责任7.1居间方违约乙方未按本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.2买方或卖方违约若房产买方或卖方在本合同约定的服务期限内单方面终止交易，或违反合同约定导致交易无法进行的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）签订日期：____年____月____日第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，任一方均可向乙方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交仲裁申请。8.4法律途径解决如仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决未被履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：隐私保护与信息安全9.1保护客户隐私乙方应对在房产交易过程中获得的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密乙方应对与甲方交易相关的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同服务期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。11.3合同失效条件本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十三条：其他约定13.1居间方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的真实、完整、准确的信息；（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房产居间服务；（3）乙方应在合同约定的服务期限内，积极维护甲方的合法权益。13.2买方与卖方的权利与义务（1）买方与卖方应按照本合同约定，履行各自的义务；（2）买方与卖方应向乙方提供真实、完整、准确的信息；（3）买方与卖方应按期支付合同约定的费用。第十四条：附件14.1房产信息资料本合同附件中包含的房产信息资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户型图、照片等。14.2服务费用明细表本合同附件中包含的服务费用明细表，详细列明乙方收取甲方的服务费用及费用构成。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房屋质量检测报告、交易流程指南等。（甲方签字）：____________（乙方签字）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房产所有权人身份证明复印件1.4房产现状照片1.5房产户型图1.6房产装修情况说明1.7房产周边设施介绍附件二：服务费用明细表2.1服务费用构成说明2.2服务费用计算方式2.3费用支付时间表附件三：房产交易流程指南3.1房产交易流程图3.2交易各阶段注意事项3.3交易文件清单附件四：房屋质量检测报告4.1检测报告复印件4.2检测机构资质证明复印件附件五：合同签订授权书（如有）附件六：其他相关文件6.1房产交易税费明细6.2贷款申请相关文件6.3房产过户相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准；2.乙方泄露甲方个人信息或交易信息；4.甲方未按约定时间支付服务费用；5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息；6.买方或卖方违反合同约定，导致交易无法进行；7.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金；2.赔偿因此造成的直接经济损失；3.承担因违约导致的相关费用支出；4.根据违约程度，给予合同履行过程中相应的减免或补偿。示例说明：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，乙方未按约定时间提供房产信息，导致甲方错失购房良机，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因错过购房机会而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.房产居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为交易双方提供中介服务的活动。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定