2024年不动产权益投资信托贷款协议

2024年不动产权益投资信托贷款协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同主体1.2：不动产权益投资1.3：信托贷款1.4：投资本金1.5：贷款期限1.6：利率1.7：还款方式1.8：违约金1.9：合同解除1.10：争议解决第二条：投资信托贷款基本条款2.1：投资金额2.2：投资用途2.3：投资期限2.4：投资收益分配2.5：投资风险承担第三条：贷款及还款条款3.1：贷款额度3.2：贷款发放3.3：还款计划3.4：还款来源3.5：担保措施第四条：信托管理条款4.1：信托管理人4.2：信托财产管理4.3：信托收益分配4.4：信托终止与清算第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更5.2：合同终止5.3：合同解除后的处理第六条：违约责任6.1：违约行为6.2：违约责任6.3：违约赔偿第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：司法解决第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效8.2：合同变更8.3：合同终止第九条：合同的签署与保存9.1：合同签署9.2：合同副本9.3：合同保存第十条：保密条款10.1：保密义务10.2：保密期限10.3：例外情况第十一条：法律适用与管辖11.1：法律适用11.2：管辖法院第十二条：其他条款12.1：合同附件12.2：补充协议12.3：生效条件第十三条：合同的签署日期与地点13.1：签署日期13.2：签署地点第十四条：双方声明14.1：权利与义务14.2：合法合规14.3：真实有效第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同主体1.2：不动产权益投资本合同所指的不动产权益投资，是指甲方将其合法持有的不动产权益，通过丙方设立的投资信托计划，向乙方申请贷款进行投资的行为。1.3：信托贷款本合同所指的信托贷款，是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的，用于投资不动产权益的贷款。1.4：投资本金1.5：贷款期限本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.6：利率本合同贷款的利率为年化利率%，按年计息，结息日为每年贷款发放日的对应日。1.7：还款方式甲方采用分期还款方式，按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款本金及利息。1.8：违约金甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的%。1.9：合同解除本合同的解除或终止，应依法定程序进行，任何一方不得擅自解除或终止本合同。1.10：争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二条：投资信托贷款基本条款2.1：投资金额甲方通过丙方设立的投资信托计划，拟投资的不动产权益总额为人民币亿元（大写：人民币亿元整）。2.2：投资用途甲方将用信托贷款投资于丙方设立的投资信托计划，投资于约定的不动产权益项目。2.3：投资期限甲方应在本合同约定的贷款期限内完成投资。2.4：投资收益分配甲乙丙三方按照约定比例分配投资收益。2.5：投资风险承担甲方应自行承担投资风险，包括但不限于市场风险、信用风险等。第三条：贷款及还款条款3.1：贷款额度乙方同意向甲方提供的贷款额度为人民币亿元（大写：人民币亿元整）。3.2：贷款发放乙方应在满足合同约定的前提下，向甲方发放贷款。3.3：还款计划甲方应按照本合同约定的还款计划，向乙方分期偿还贷款本金及利息。3.4：还款来源甲方的还款来源包括但不限于投资收益、甲方自有资金等。3.5：担保措施甲方应提供乙方认可的担保措施，以保障乙方贷款的安全。第四条：信托管理条款4.1：信托管理人丙方为信托管理人，负责投资信托计划的管理和运作。4.2：信托财产管理丙方应按照本合同约定和信托合同的约定，管理信托财产。4.3：信托收益分配信托收益按照本合同和信托合同的约定进行分配。4.4：信托终止与清算信托终止和清算按照信托合同的约定进行。第五条：合同的变更与终止5.1：合同变更本合同的变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2：合同终止本合同的终止，应依法定程序进行，各方应按照本合同约定和信托合同的约定处理终止后的相关事项。5.3：合同解除后的处理合同解除后，各方应按照本合同约定和信托合同的约定处理解除后的相关事项。第六条：违约责任6.1：违约行为甲方未按照本合同约定履行还款义务的，构成违约。6.2：违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的%。6.3：违约赔偿甲方违约的，应承担因此给乙方造成的直接损失的赔偿责任。第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2：合同变更本合同的变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3：合同终止本合同的终止，应依法定程序进行，各方应按照本合同约定和信托合同的约定处理终止后的相关事项。第九条：合同的签署与保存9.1：合同签署本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。9.2：合同副本合同副本份数、发送方式、接收人等信息由各方协商确定。9.3：合同保存各方应妥善保管本合同及其副本，未经各方同意，不得向第三方披露。第十条：保密条款10.1：保密义务各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2：保密期限保密义务的期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3：例外情况法律法规要求披露的，或者法院、仲裁机构要求披露的，或者为履行本合同必然披露的，不受保密义务的限制。第十一条：法律适用与管辖11.1：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1：合同附件本合同附件包括但不限于：信托合同、投资计划、不动产权益证明文件等。12.2：补充协议本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3：生效条件第十三条：合同的签署日期与地点13.1：签署日期本合同于年月日签署。13.2：签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。第十四条：双方声明14.1：权利与义务各方确认本合同项下的权利与义务，并承诺按照本合同约定履行。14.2：合法合规各方确认本合同的签订和履行符合法律法规、政策规定，不侵犯第三方合法权益。14.3：真实有效各方确认本合同及其附件的真实性、合法性、有效性，并对合同内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：信托合同详细规定了信托管理人（丙方）的职责、信托财产的管理和运用、信托收益的分配、信托终止与清算等事项。附件二：投资计划详细列明了投资不动产权益的具体项目、投资金额、投资期限、预期收益等信息。附件三：不动产权益证明文件证明了甲方持有的不动产权益的真实性和有效性。附件四：担保措施文件详细说明了提供的担保措施的类型、范围、实施方式等。附件五：还款计划表列明了甲方还款的期限、金额、还款来源等信息。附件六：审批、登记等手续文件包括了本合同及其附件所需办理的审批、登记等手续的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行还款义务；2.乙方未按照本合同约定提供贷款；3.丙方未按照本合同约定和信托合同的约定管理信托财产；4.各方未按照本合同约定履行保密义务；5.各方未按照本合同约定处理合同终止和解除后的相关事项。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金金额的%；2.损害赔偿：违约方应承担因此给守约方造成的直接损失的赔偿责任；3.合同解除：违约方未按本合同约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如甲方未按照还款计划如期还款，乙方有权按照本合同约定向甲方收取违约金，并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益投资：指甲方将其合法持有的不动产权益，通过丙方设立的投资信托计划，向乙方申请贷款进行投资的行为。2.信托贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的，用于投资不动产权益的贷款。3.投资本金：甲方向乙方申请的贷款金额，即人民币亿元。4.贷款期限：本合同的贷款期限，即自贷款发放之日起计算的年。5.利率：本合同贷款的利率，即年化利率%。6.还款方式：甲方采用分期还款方式，按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款本金及利息。7.违约金：甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙