物业合同模板大楼管理

物业合同模板大楼管理第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方拥有__________大楼（以下简称“该大楼”）的物业管理权，乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，就甲方对乙方的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方负责对该大楼的公共区域、公共设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。

1.2甲方负责对该大楼的安全、消防、环境卫生、绿化等进行管理，确保大楼内环境整洁、安全。

1.3甲方负责对该大楼的入住、装修、退房等手续进行审核、办理。

1.4甲方负责对大楼内的物业管理人员进行培训和考核，确保其具备良好的服务意识和服务能力。

二、物业管理服务费用

2.1乙方应按甲方规定的收费标准支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域、公共设施设备的维修、保养费用；

（2）安全、消防、环境卫生、绿化等管理费用；

（3）物业管理人员的工资及福利费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲方有权根据市场行情和服务质量等因素调整物业管理服务费用。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

4.2乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

4.3双方因物业管理服务事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）甲方提供的物业管理服务项目及收费标准；

（2）甲方制定的物业管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为__________大楼（以下简称“该大楼”）的物业管理方，拥有对该大楼的物业管理权，乙方作为该大楼的业主方，接受甲方提供的物业管理服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，并引入第三方丙方的专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1甲方负责对该大楼的公共区域、公共设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。

1.2甲方负责对该大楼的安全、消防、环境卫生、绿化等进行管理，确保大楼内环境整洁、安全。

1.3甲方负责对该大楼的入住、装修、退房等手续进行审核、办理。

1.4甲方引入丙方提供专业物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）丙方负责对该大楼的物业管理人员进行培训和考核，确保其具备良好的服务意识和服务能力。

（2）丙方负责对大楼内的专项设施进行定期检查、维护和更新。

（3）丙方负责对大楼内的专项服务进行优化，提升服务水平。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应在甲方授权范围内，按照约定的服务标准和质量要求，提供物业服务。

2.2丙方有权要求甲方支付约定的服务费用，并有权根据市场行情和服务质量等因素调整收费标准。

2.3丙方有权在甲方授权范围内，对乙方进行必要的物业管理指导和服务。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方的服务进行监督和考核，确保丙方履行合同义务。

3.2甲方有权要求丙方对违反合同规定的行为进行纠正，并承担相应的责任。

3.3甲方有权在合同约定的范围内，调整丙方的服务内容和收费标准。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按时支付物业管理服务费用，如逾期未支付，甲方有权采取催收措施，并追究乙方的违约责任。

4.2乙方不得擅自改变大楼的公共区域、公共设施设备的用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得在公共区域进行非法活动，如违反规定，甲方有权采取措施制止，并追究乙方的法律责任。

五、甲方权利条款及利益条款

5.1甲方有权要求乙方配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、参与物业管理会议等。

5.2甲方有权要求乙方遵守甲方制定的物业管理规章制度，维护大楼的正常秩序。

5.3甲方有权要求丙方提供优质、高效的物业服务，以提高大楼的整体品质和价值。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满前，甲方有权根据市场行情和服务质量等因素调整丙方的服务内容和收费标准。

6.3如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并追究违约方的责任。

七、争议解决

7.1双方因物业管理服务事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1甲方提供的物业管理服务项目及收费标准；

8.2甲方制定的物业管理规章制度；

8.3丙方提供的服务内容和收费标准；

8.4其他与本合同相关的文件。

九、总结

9.1第三方丙方的介入，旨在引入专业物业服务，提高大楼的管理水平和服务质量，保障甲方的权益。

9.2甲方作为主导方，通过明确权利义务，加强监督管理，确保丙方提供优质服务，实现甲方在物业管理中的主导地位。

9.3本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保物业管理活动的顺利进行，实现大楼的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为__________大楼（以下简称“该大楼”）的物业管理方，拥有对该大楼的物业管理权，乙方作为该大楼的业主方，接受甲方提供的物业管理服务。为保障乙方权益，提升服务质量，引入丙方的专业物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任及权利

1.1丙方负责对该大楼的公共区域、公共设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用，并达到乙方满意的服务标准。

1.2丙方负责对该大楼的安全、消防、环境卫生、绿化等进行管理，确保大楼内环境整洁、安全，满足乙方的生活和工作需求。

1.3丙方有权要求甲方提供必要的技术支持、人员培训、设备维护等，以确保丙方服务的质量。

1.4丙方有权根据市场行情和服务质量等因素调整收费标准，但需提前通知乙方。

1.5丙方有权要求乙方配合进行必要的物业管理活动，如提供相关资料、参与物业管理会议等。

二、乙方权益及权利

2.1乙方有权要求丙方在合同期限内提供高质量、高效率的物业服务。

2.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，如发现丙方服务不达标，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正。

2.3乙方有权要求甲方对丙方进行考核，确保丙方服务的持续改进。

2.4乙方有权要求甲方提供物业管理的相关报告，以便乙方了解物业管理状况。

2.5乙方有权要求甲方对丙方的服务费用进行审核，确保费用合理。

三、甲方权益保障

3.1甲方负责协调丙方与乙方之间的关系，确保双方合作顺利进行。

3.2甲方有权对丙方的服务进行监督和考核，确保丙方履行合同义务。

3.3甲方有权要求丙方对违反合同规定的行为进行纠正，并承担相应的责任。

3.4甲方有权要求丙方对甲方提出的合理要求予以配合，如提供技术支持、人员培训等。

3.5甲方有权根据市场行情和服务质量等因素调整丙方的服务内容和收费标准。

四、违约责任及限制条款

4.1如丙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求丙方赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2如丙方未按时支付服务费用，甲方有权采取催收措施，并追究丙方的违约责任。

4.3如乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、滞纳金等。

4.4如乙方擅自改变大楼的公共区域、公共设施设备的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.5如乙方在公共区域进行非法活动，甲方有权采取措施制止，并追究乙方的法律责任。

五、争议解决

5.1双方因物业管理服务事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2合同期满前，甲方有权根据市场行情和服务质量等因素调整丙方的服务内容和收费标准。

七、总结

7.1本合同旨在通过引入丙方专业物业服务，提升大楼管理水平，保障乙方权益，实现甲方权益主导的目的。

7.2甲