铺面租赁转让合同模板

铺面租赁转让合同模板合同编号：__________

铺面租赁转让合同模板

甲方（原租赁方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的铺面使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方租赁的铺面位于____________________，铺面面积为____平方米。

1.2甲方已按照合同约定使用该铺面，并按时支付租金至____年__月__日。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将其租赁的铺面使用权在租赁期届满前转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的铺面使用权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

第三条转让费用

3.1乙方应支付给甲方的铺面使用权转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付转让费用的方式为：在合同签订之日起__日内，一次性支付给甲方。

第四条租赁合同的变更

4.1甲方应将其与物业公司签订的租赁合同中有关乙方权益的部分，包括但不限于租赁期限、租金等，全部变更登记为乙方。

4.2甲方应协助乙方与物业公司办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利接替甲方的租赁权利和义务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对铺面使用的合法性，无任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

5.2甲方应在合同签订之日起__日内，将其租赁合同、物业费、水电费等相关费用及票据交割给乙方。

5.3甲方应协助乙方解决在经营过程中可能遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变铺面的结构和用途。

6.3乙方应在合同签订之日起__日内，与物业公司重新签订租赁合同，并支付相关的租金及物业费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供铺面使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。

7.3如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方与物业公司签订的租赁合同复印件

2.铺面所有权证明文件复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

铺面租赁转让合同模板

甲方（原租赁方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的铺面使用权转让给乙方，并由丙方提供额外保障事宜，达成如下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方租赁的铺面位于____________________，铺面面积为____平方米。

1.2甲方已按照合同约定使用该铺面，并按时支付租金至____年__月__日。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将其租赁的铺面使用权在租赁期届满前转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的铺面使用权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

2.3丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方在转让过程中的权益提供保障，包括但不限于资金安全、经营权益等。

第三条转让费用

3.1乙方应支付给甲方的铺面使用权转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付转让费用的方式为：在合同签订之日起__日内，一次性支付给甲方。

第四条租赁合同的变更

4.1甲方应将其与物业公司签订的租赁合同中有关乙方权益的部分，包括但不限于租赁期限、租金等，全部变更登记为乙方。

4.2甲方应协助乙方与物业公司办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利接替甲方的租赁权利和义务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对铺面使用的合法性，无任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

5.2甲方应在合同签订之日起__日内，将其租赁合同、物业费、水电费等相关费用及票据交割给乙方。

5.3甲方应协助乙方解决在经营过程中可能遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

5.4甲方在转让过程中，有权要求丙方提供资金安全、合同履行等保障措施，以确保甲方权益不受损害。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变铺面的结构和用途。

6.3乙方应在合同签订之日起__日内，与物业公司重新签订租赁合同，并支付相关的租金及物业费用。

6.4乙方若发生违约行为，甲方有权要求丙方介入，保障甲方权益，丙方应无条件协助甲方采取相应措施。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应保证甲方的权益在转让过程中不受损害。

7.2丙方应对乙方支付的转让费用进行监管，确保资金安全。

7.3丙方应在甲方请求下，协助甲方采取措施维护其权益，包括但不限于合同履行、违约追责等。

7.4丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动，但应确保甲方的权益得到充分保障。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3如丙方未按照约定履行保障义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方与物业公司签订的租赁合同复印件

2.铺面所有权证明文件复印件

3.乙方经营许可证复印件

4.丙方主体资格证明文件复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

铺面租赁转让合同模板

甲方（原租赁方）：

乙方（受让方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲乙双方就铺面租赁转让事宜达成一致，并为确保乙方在转让过程中权益得到充分保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

第一条铺面情况

1.1甲方租赁的铺面位于____________________，铺面面积为____平方米。

1.2甲方已按照合同约定使用该铺面，并按时支付租金至____年__月__日。

第二条转让事宜

2.1甲方同意将其租赁的铺面使用权在租赁期届满前转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的铺面使用权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

2.3丙方作为独立的第三方主体，同意为乙方在转让过程中的权益提供保障，包括但不限于资金安全、经营权益等。

第三条转让费用

3.1乙方应支付给甲方的铺面使用权转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方支付转让费用的方式为：在合同签订之日起__日内，一次性支付给甲方。

第四条租赁合同的变更

4.1甲方应将其与物业公司签订的租赁合同中有关乙方权益的部分，包括但不限于租赁期限、租金等，全部变更登记为乙方。

4.2甲方应协助乙方与物业公司办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利接替甲方的租赁权利和义务。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付转让费用。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变铺面的结构和用途。

5.3乙方应在合同签订之日起__日内，与物业公司重新签订租赁合同，并支付相关的租金及物业费用。

5.4乙方在转让过程中，有权要求丙方提供资金安全、合同履行等保障措施，以确保乙方权益不受损害。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证其对铺面使用的合法性，无任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

6.2甲方应在合同签订之日起__日内，将其租赁合同、物业费、水电费等相关费用及票据交割给乙方。

6.3甲方应协助乙方解决在经营过程中可能遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

6.4甲方若发生违约行为，乙方有权要求丙方介入，保障乙方权益，丙方应无条件协助乙方采取相应措施。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方作为第三方主体，应保证乙方的权益在转让过程中不受损害。

7.2丙方应对甲方支付的转让费用进行监管，确保资金安全。

7.3丙方应在乙方请求下，协助乙方采取措施维护其权益，包括但不限于合同履行、违约追责等。

7.4丙方不得干预甲乙双方的正常经营活动，但应确保乙方权益得到充分保障。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按照约定提供铺面使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如丙方未按照约定履行保障义务，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地