2024年高端住宅小区物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年高端住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业范围1.2物业服务内容第二条物业管理方的权利与义务2.1物业管理方的权利2.2物业管理方的义务第三条业主的权利与义务3.1业主的权利3.2业主的义务第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整第五条服务期限5.1合同期限5.2合同续签第六条服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效11.2合同履行11.3合同终止第十二条法律法规与附件12.1适用法律法规12.2附件内容第十三条其他条款13.1甲方（物业管理方）的其他权利与义务13.2乙方（业主）的其他权利与义务第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业范围物业管理服务范围包括：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化、道路、停车场、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统等。1.2物业服务内容物业管理服务内容包括：物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施运行维护、物业综合管理等。第二条物业管理方的权利与义务2.1物业管理方的权利物业管理方有权对物业进行日常维护和管理，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理，并有权根据合同约定收取物业管理费用。2.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行，及时解决业主的合理诉求，并按照相关法律法规和政策规定履行物业管理的义务。第三条业主的权利与义务3.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业管理服务，有权对物业管理方的服务进行监督和评价，并有权根据合同约定参与物业管理的决策。3.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业管理费用，遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，配合物业管理方的管理工作，并按照相关法律法规和政策规定履行业主的义务。第四条服务费用4.1服务费用的计算与支付物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算，具体费用标准由双方在合同中约定。业主应在每月物业管理服务费用到期日前支付当月费用。4.2服务费用的调整物业管理服务费用调整应遵循市场化、合理性、公正透明的原则，由双方协商确定。第五条服务期限5.1合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同续签合同到期前____个月，双方可协商续签合同。如双方未达成续签协议，合同将在有效期届满之日起终止。第六条服务质量与标准6.1服务质量物业管理方应提供符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的服务质量。6.2服务标准物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，对物业进行维护、管理和保养，确保物业的安全、整洁和正常运行。具体服务标准由双方在合同中约定。652578第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿业主因此造成的直接经济损失、支付业主违约金等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于：支付迟延支付的物业管理费用、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止合同终止的情形包括但不限于：合同有效期届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十二条法律法规与附件12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2附件内容附件包括：物业范围和设施设备清单、物业管理服务标准、收费标准等。第十三条其他条款13.1甲方（物业管理方）的其他权利与义务甲方有权根据法律法规和合同约定对物业进行管理、维护和维修；甲方应确保物业的安全、整洁和正常运行，及时解决业主的合理诉求。13.2乙方（业主）的其他权利与义务乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，并有权根据合同约定参与物业管理的决策。第十四条签署与日期14.1签署人甲方（物业管理方）：____乙方（业主）：____14.2签署日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围和设施设备清单详细列出物业范围内的所有房屋及附属设施、公共区域、绿化、道路、停车场、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统等，以及各设施设备的型号、数量、安装位置、使用状态等。附件二：物业管理服务标准详细规定物业管理服务的各项内容的具体服务标准，包括物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施运行维护、物业综合管理等。附件三：收费标准详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素，以及费用的支付方式和支付周期。附件四：合同续签协议详细规定合同到期前的续签流程、续签条件、续签期限等相关事项。附件五：物业管理制度和规定包括物业公司的管理制度、物业公司的服务流程、物业公司的服务承诺等内容。附件六：业主公约详细列出业主应遵守的物业管理规定，包括配合甲方的管理工作、遵守物业管理规定、爱护物业设施设备等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的行为。2.物业管理方未按照合同约定及时解决业主的合理诉求的行为。3.业主未按照合同约定支付物业管理费用的行为。4.业主未遵守物业管理规定，损害物业设施设备的行为。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失、支付业主违约金等。2.业主的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的物业管理费用、支付违约金等。示例说明：1.若物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，导致业主财产损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权终止合同的履行，并要求业主支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司按照合同约定，对物业进行日常维护和管理，提供清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施运行维护、物业综合管理等服务的活动。2.物业管理方：指承担物业管理服务的物业公司。3.业主：指购买或者租赁物业的单位和个人。4.物业范围：指住宅小区内的所有房屋及附属设施、公共区域、绿化、道路、停车场、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统等。5.服务费用：指业主按照合同约定支付给物业管理方的物业管理服务费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。1.物业管理服务：指甲方按照本合同约定，对物业进行维护、管理和保养的活动。2.物业管理方：指承担物业管理服务的甲方。3.业主