2024年度商铺租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁标准协议版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整时间点4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条商铺使用与管理8.1承租方使用要求8.2出租方管理责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2法律法规规定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2商铺用途1.2.1承租方租赁商铺用于_______（经营范围详细说明）。1.3商铺现状1.3.1商铺现有设施包括：_______（详细列出设施名称、数量、品牌等）。1.3.2商铺现有装修状况为：_______（详细描述装修情况）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1出租方银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整机制4.1租金调整时间点4.1.1租金调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度根据市场行情及出租方提供的相关数据确定，具体幅度双方协商确定。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方。5.2.2出租方在确认商铺无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，_______个工作日内退还承租方押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维护商铺内部装修及经营设备的正常使用。6.2.2承租方因经营活动导致的商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。第八条商铺使用与管理8.1承租方使用要求8.1.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.1.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺及公共区域的安全和卫生。8.2出租方管理责任8.2.1出租方应保证商铺的安全和卫生，确保商铺的设施设备正常运行。8.2.2出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修服务等。第九条保险9.1承租方保险责任9.1.1承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.1.2承租方应将保险单副本交给出租方留存。9.2保险购买要求9.2.1承租方应在租赁开始前购买保险，并确保保险有效期至租赁期满。9.2.2保险金额应足以覆盖承租方的经营风险。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按合同约定提供商铺，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方未按约定时间退还押金，应支付承租方逾期利息。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担相应的维修费用。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺交还给出租方。第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项13.2.1双方应遵守国家和地方法律法规的规定，履行合同义务。13.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图附件二：商铺现状照片附件三：商铺设施设备清单附件四：租金支付记录附件五：押金收据附件六：商业保险单副本附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：商铺位置与面积示意图详细要求：清晰展示商铺在建筑物中的具体位置，以及商铺的实际使用面积。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状。附件三：商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金收据详细要求：提供承租方支付押金的收据，证明押金已收取。附件六：商业保险单副本详细要求：提供承租方购买的商业保险单副本，证明保险已购买。附件七：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件八：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担逾期支付租金的违约责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租方在租赁期限内连续三个月未支付租金，则视为违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金、违约金等。违约行为：出租方未按合同约定提供商铺。责任认定：出租方应承担未能提供商铺的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果出租方在租赁开始前未能提供约定商铺，则视为违约，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证商铺交还时无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁商铺的起始日期和结束日期。7.商铺：指出租方提供的供承租方使用的商业空间。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租金是承租方按合同约定支付给出租方的费用。3.押金是承租方支付给出租方的，用于保证商铺交还时无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的费用。4.如果任何一方违约，可能需要支付违约金作为损失