2024年住宅按揭反担保协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭反担保协议标准模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅按揭反担保协议1.2甲方（按揭人）1.3乙方（反担保人）1.4贷款银行1.5按揭房产1.6贷款金额1.7反担保物1.8反担保期限第二条协议主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的个人信息及房产信息2.1.2按时偿还贷款本金及利息2.1.3保持房产价值，确保无任何权属纠纷2.2乙方权利与义务2.2.1提供反担保物，确保其权属清晰，无任何法律纠纷2.2.2在甲方违约时，按照协议约定履行反担保责任2.2.3不得干预甲方的正常贷款还款行为第三条反担保物的价值与评估3.1乙方向贷款银行提供反担保物，其价值应足以覆盖贷款本金及利息3.2反担保物的评估由贷款银行指定的评估机构进行，评估费用由乙方承担3.3反担保物在协议期间内，由贷款银行进行保管，未经贷款银行同意，乙方不得要求取回第四条违约责任4.1甲方未按时偿还贷款本金及利息的，乙方应当按照协议约定履行反担保责任4.2乙方未按照协议约定履行反担保责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金4.3任何一方违反本协议其他条款的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条协议的生效、变更与终止6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效6.2协议的变更或终止，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认6.3本协议终止后，乙方向贷款银行提供的反担保物应在扣除相关费用后，退还乙方第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充7.3本协议自签订之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止有效第八条甲方（按揭人）声明与保证8.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）8.2甲方提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整8.3甲方在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为第九条乙方（反担保人）声明与保证9.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）9.2乙方提供的反担保物权属清晰，无任何法律纠纷9.3乙方在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为第十条贷款银行的权利与义务10.1贷款银行有权按照合同约定收取贷款本金及利息10.2贷款银行在甲方违约时，有权要求乙方履行反担保责任10.3贷款银行应当妥善保管甲方提供的反担保物，并承担相应的安全责任第十一条贷款银行与甲方的关系11.1贷款银行与甲方之间系贷款合同关系11.2贷款银行与乙方之间系反担保合同关系11.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行第十二条贷款银行与乙方的关系12.1贷款银行与乙方之间系反担保合同关系12.2贷款银行在甲方违约时，有权要求乙方履行反担保责任12.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行第十三条甲方与乙方的关系13.1甲方与乙方系反担保合同关系13.2甲方未按时偿还贷款本金及利息的，乙方应当按照协议约定履行反担保责任13.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行第十四条甲方、乙方与贷款银行的关系14.1甲方、乙方与贷款银行之间系合同关系14.2甲方、乙方在履行本协议过程中，应遵守合同约定，第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅按揭反担保协议本协议是指甲方（按揭人）与乙方（反担保人）之间，为确保甲方按时偿还贷款本金及利息，由乙方向贷款银行提供反担保物，以作为甲方履行贷款合同义务的担保方式。1.2甲方（按揭人）甲方是指与贷款银行签订住宅按揭贷款合同的借款人，即住宅的购买者。1.3乙方（反担保人）乙方是指为甲方提供反担保物的自然人、法人或其他组织，与甲方为亲属关系或其他特定关系。1.4贷款银行贷款银行是指与甲方签订住宅按揭贷款合同的金融机构。1.5按揭房产按揭房产是指甲方作为借款人，与贷款银行签订贷款合同并以房产作为抵押物的住宅。1.6贷款金额贷款金额是指甲方与贷款银行签订的住宅按揭贷款合同中约定的贷款本金总额。1.7反担保物反担保物是指乙方为甲方履行贷款合同义务，向贷款银行提供的具有价值的财产或其他权益，用以弥补甲方违约造成的损失。1.8反担保期限反担保期限是指本协议的有效期限，自本协议签订之日起至贷款本金及利息全部清偿完毕之日止。第二条协议主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的个人信息及房产信息甲方应向贷款银行及乙方提供真实、准确的个人信息及房产信息，并保证信息的实时更新。2.1.2按时偿还贷款本金及利息甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。2.1.3保持房产价值，确保无任何权属纠纷甲方应负责保持按揭房产的价值，并确保房产不存在任何权属纠纷。2.2乙方权利与义务2.2.1提供反担保物，确保其权属清晰，无任何法律纠纷乙方应向贷款银行提供反担保物，并确保反担保物的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2在甲方违约时，按照协议约定履行反担保责任如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方应按照本协议约定，履行反担保责任。2.2.3不得干预甲方的正常贷款还款行为乙方不得干预甲方的正常贷款还款行为，不得擅自使用甲方的贷款资金。第三条反担保物的价值与评估3.1乙方向贷款银行提供反担保物，其价值应足以覆盖贷款本金及利息乙方提供的反担保物，其价值应足以覆盖贷款本金及利息，并考虑贷款合同约定的贷款期限、利率等因素。3.2反担保物的评估由贷款银行指定的评估机构进行，评估费用由乙方承担反担保物的评估由贷款银行指定的评估机构进行，评估费用由乙方承担。3.3反担保物在协议期间内，由贷款银行进行保管，未经贷款银行同意，乙方不得要求取回反担保物在协议期间内，由贷款银行进行保管。未经贷款银行同意，乙方不得要求取回反担保物。第四条违约责任4.1甲方未按时偿还贷款本金及利息的，乙方应当按照协议约定履行反担保责任如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方应按照本协议约定，履行反担保责任。4.2乙方未按照协议约定履行反担保责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金如乙方未按照本协议约定履行反担保责任，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。4.3任何一方违反本协议其他条款的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任如任何一方违反本协议其他条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议的生效、变更与终止第八条甲方（按揭人）声明与保证8.1甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）甲方声明其为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），有权签订本协议并履行协议约定的义务。8.2甲方提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整甲方保证提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整，并承诺在协议有效期内保持信息的实时更新。8.3甲方在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为甲方声明在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为，并承诺履行本协议约定的义务。第九条乙方（反担保人）声明与保证9.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）乙方声明其为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），有权签订本协议并履行协议约定的义务。9.2乙方提供的反担保物权属清晰，无任何法律纠纷乙方保证提供的反担保物权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在协议有效期内保持反担保物的权属状态。9.3乙方在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为乙方声明在签订本协议时，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为，并承诺履行本协议约定的义务。第十条贷款银行的权利与义务10.1贷款银行有权按照合同约定收取贷款本金及利息贷款银行有权按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，收取甲方应偿还的贷款本金及利息。10.2贷款银行在甲方违约时，有权要求乙方履行反担保责任如甲方未按时偿还贷款本金及利息，贷款银行有权要求乙方按照本协议约定，履行反担保责任。10.3贷款银行应当妥善保管甲方提供的反担保物，并承担相应的安全责任贷款银行应当妥善保管甲方提供的反担保物，并承担相应的安全责任，确保反担保物的安全。第十一条贷款银行与甲方的关系11.1贷款银行与甲方之间系贷款合同关系贷款银行与甲方之间系贷款合同关系，双方应按照贷款合同约定履行各自的义务。11.2贷款银行与乙方之间系反担保合同关系贷款银行与乙方之间系反担保合同关系，乙方为甲方的反担保人，应按照本协议约定履行反担保责任。11.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行，双方应继续按照贷款合同约定履行各自的义务。第十二条贷款银行与乙方的关系12.1贷款银行与乙方之间系反担保合同关系贷款银行与乙方之间系反担保合同关系，乙方为甲方的反担保人，应按照本协议约定履行反担保责任。12.2贷款银行在甲方违约时，有权要求乙方履行反担保责任如甲方未按时偿还贷款本金及利息，贷款银行有权要求乙方按照本协议约定，履行反担保责任。12.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行，双方应继续按照贷款合同约定履行各自的义务。第十三条甲方与乙方的关系13.1甲方与乙方系反担保合同关系甲方与乙方系反担保合同关系，乙方为甲方的反担保人，应按照本协议约定履行反担保责任。13.2甲方未按时偿还贷款本金及利息的，乙方应当按照协议约定履行反担保责任如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方应按照本协议约定，履行反担保责任。13.3本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行本协议的签订，不影响贷款银行与甲方之间贷款合同的履行，双方应继续按照贷款合同约定履行各自的义务。第十四条甲方、乙方与贷款银行的关系14.1甲方、乙方与贷款银行之间系合同关系甲方、乙方与贷款银行之间系合同关系，各方应按照本协议约定履行各自的义务。14.2甲方、乙方在履行本协议过程中，应遵守合同约定，确保反担保物的安全甲方、乙方在履行本协议过程中，应遵守合同约定，确保反担保物的安全，并按照贷款合同约定履行还款义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅按揭贷款合同详细要求和说明：本附件为甲方与贷款银行签订的住宅按揭贷款合同，约定了贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等贷款基本要素。甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。附件二：反担保物权属证明详细要求和说明：本附件证明了乙方提供的反担保物的权属情况，包括产权证、土地使用权证等相关证明文件。乙方应确保反担保物的权属清晰，无任何法律纠纷。附件三：反担保物评估报告详细要求和说明：本附件由贷款银行指定的评估机构出具，评估了乙方提供的反担保物的价值，以确保反担保物的价值足以覆盖贷款本金及利息。附件四：甲方身份证件详细要求和说明：本附件提供了甲方的有效身份证件，包括身份证、护照等，以证明甲方的身份及民事行为能力。附件五：房产所有权证明详细要求和说明：本附件证明了甲方提供的按揭房产的所有权，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时偿还贷款本金及利息。2.乙方未按照协议约定履行反担保责任。3.任何一方违反本协议其他条款。责任认定标准：1.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方应按照本协议约定履行反担保责任。2.如乙方未按照本协议约定履行反担保责任，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本金及利息，贷款银行有权要求乙方履行反担保责任，乙方应按照本协议约定履行反担保责任。2.乙方未按照本协议约定履行反担保责任，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照贷款合同约定按时还款，导致贷款银行损失，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅按揭反担保协议：是指甲方（按揭人）与乙方（反担保人）之间，为确保甲方按时偿还贷款本金及利息，由乙方向贷款银行提供反担保物，以作为甲方履行贷款合同义务的担保方式。2.甲方（按揭人）：是指与贷款银行签订住宅按揭贷款合同的借款人，即住宅的购买者。3.