2024商铺销售合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意出售其拥有的商铺，并且乙方愿意购买该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺产权确认：在签订合同前，甲方需提供商铺的产权证明文件，以证实其对商铺的合法所有权。若发现产权不清晰或有纠纷，应立即终止合同签订进程，并寻求法律途径解决。2.购房款项支付：乙方应在合同规定的时间内将购房款项支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因逾期支付产生的其他相关费用。3.商铺交付：甲方应在合同规定的时间内将商铺交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因逾期交付产生的其他相关费用。4.过户费用：乙方应承担商铺过户产生的相关费用。若在过户过程中出现意外情况导致过户费用超出原约定，双方应友好协商解决。5.合同变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。若双方协商一致，可书面变更或解除本合同，并签订相应的变更或解除协议。6.违约责任：若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本合同购买价格的10%。违约方还应承担因违约所产生的其他相关费用。7.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立使用功能的商业经营空间。2.产权：指对不动产（如土地、建筑物等）的所有权、使用权、收益权和处分权。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将不动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的法律行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.商铺买卖：适用于商铺的所有权转移，买方购买并支付相应价款，卖方交付商铺的情形。2.投资合作：适用于投资方购买商铺作为投资或与合作方共同经营的情形。3.企业扩张：适用于企业购买商铺以扩大经营规模或开设新店的情形。补充条款：1.商铺现状说明：补充说明商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、是否存在查封等。2.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税、过户费等。3.交付标准：详细描述商铺交付时的标准，包括设施设备、装修状况等。4.保修责任：约定商铺交付后，卖方对商铺提供的保修服务内容和期限。5.物业管理：说明商铺所在物业的管理公司、管理费、服务内容等。6.商圈保护：若有的话，约定买方在特定区域内享有的独家经营权或保护条款。附件列表：1.商铺产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内外部状况。3.商铺租赁合同（如有）：若商铺正在租赁中，提供租赁合同副本。4.