2024商业用房房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房产及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日__________元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应负责租赁物及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得转租、转让或抵押租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，由双方协商解决。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁用途符合法律法规及物业规定，不得擅自改变租赁物用途。如乙方需要改变租赁用途，应提前征得甲方的书面同意。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维护租赁物：乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成租赁物及附属设施的损坏，应承担维修费用。5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租房产的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。8.租赁用途：指乙方租赁房产的目的和用途。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。10.维修费用：指因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏时，乙方应承担的修复费用。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.商业用房租赁：适用于甲方拥有商业用房，乙方需要租赁用于经营或其他商业活动的情况。2.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁作为办公场所的情况。3.店铺租赁：适用于甲方拥有店铺，乙方需要租赁用于开设商店或展示商品的情况。4.其他商业用途租赁：适用于甲方拥有可用于商业目的的房产，乙方需要租赁用于其他商业用途的情况。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量、管理责任等条款。2.维修与维护：明确甲乙双方在租赁期间对租赁物的维修与维护责任及费用承担。3.变更条款：如遇特殊情况，双方可协商变更租赁期限、租金等条款，并书面确认。4.保险责任：明确甲乙双方在租赁期间对租赁物及自身财产保险的责任和义务。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿事宜。6.变更或转让：约定合同的有效期内，甲方是否可以变更或转让租赁权，以及相关的条件和程序。7.施工许可：如租赁物需要进行改造或装修，双方应约定相关的施工许可申请及责任承担。附件列表：1.房产证复印件：甲方的房产证复印件，作为合同附件证明甲方的房产所有权。2.乙方营业执照复印件：乙方的营业执照复印件，作为合同附件证明乙方的经营资格。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据等，作为合同附件证明租金支付情况。4.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据等