2024转让房屋租赁合同范本

合同编号：__________转让房屋租赁合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租的房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋所有权并继续履行租赁合同的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________，房屋用途：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让事宜2.1甲方同意将其出租的上述房屋所有权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权，并继续履行租赁合同中乙方的相关义务。2.3甲乙双方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房屋转让价款。2.4乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。三、租赁合同继续履行3.1本合同签署后，甲乙双方应继续履行原租赁合同中的各项条款，直至租赁期满。3.2乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.3甲方应保证在租赁期间房屋的安全、合法使用，并承担因房屋本身质量问题引起的维修责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同样需要提供有效身份证明。2.房屋所有权转移必须依法办理过户手续。解决办法：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理过户手续。3.租赁合同继续履行，确保乙方权益不受影响。解决办法：甲方应保证租赁合同的连续性和有效性，乙方如有权益受损，可依法维护。4.转让价款的支付应明确且及时。解决办法：乙方应在签署合同后按照约定时间支付转让价款，如有延迟，应支付违约金。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方造成的损失。6.争议解决方式明确，确保合同执行。解决办法：如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指将房屋所有权转让给他人的当事人。解释：转让方是房屋的当前所有者，通过合同将房屋的所有权转移给受让方。2.受让方（乙方）：指接受房屋所有权的当事人。解释：受让方是通过合同获得房屋所有权的当事人，通常是租赁合同中的承租人。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。解释：合同法是规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。解释：该法律是关于房地产交易、开发、登记、管理等活动的法律规范。5.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。解释：所有权是物权的一种，是对某一物的最完整的权利，包括使用、收益和处分等权能。6.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。解释：租赁合同是指出租人将其不动产或动产租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。解释：违约金是合同中约定的，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失，是违约方应承担的责任。8.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的手续。解释：过户是指在不动产或动产所有权转移时，依法在相关登记机构进行的变更登记手续。应用场合：1.房屋所有权人将现有房屋转让给他人。2.受让人接受房屋所有权，并继续履行租赁合同中的相关义务。补充条款：1.房屋交接条款：明确双方在转让过程中的房屋交接时间、地点及方式。2.房屋维修责任条款：规定甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务。3.房屋保险条款：约定双方是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋变更登记条款：明确双方在合同生效后应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.房屋使用权转让条款：规定乙方在获得房屋所有权后对房屋的使用权。6.房屋转让税费条款：约定双方承担房屋转让过程中产生的税费